조마조마하고 기다리고 있었는데, 부동산에서 연락이 왔어요.
5천만원을 올려달라는데 금액은 크지만 그래도 시세보다 천만원이 싼 금액이예요.
주인님한테 고맙죠... 그래도 저희가 빠듯하니까 일단은 조금 더 깎아달라고 매달려볼 생각인데요,
이런 경우 부동산과 얘기해야 하나요? 아니면 주인님과 이야기 해야하나요?
저는 일단 연장하기를 원합니다. 에어컨도 작년에 설치했고, 아기도 있고 등등..
전세계약서 다시 쓸때 부동산을 꼭 끼고 해야 하는건가요? 부동산을 끼고 하면 복비를 또 내야 하는거죠?
등기부등본 확인해서 대출 많이 없으면 임대차계약서 양식 출력해서 하고 싶은데, 뭘 챙겨야하는지 모르겠어요.
전세 만기가 다가와서 혹시나 혹시나 요행을 바랬는데... 역시나였어요...
결혼전에 갖고 있던 펀드 깨야 하는데 요즘 주식이..... ㅠ.ㅠ
주인님..주인님.. 요것땜에 글읽는데 집중이..............ㅋ
복비를 다시 다 낼 필요는 없으시구요 혹 부동산끼고 작성하시면 대서료정도 드리며 되고 주인이랑 직접작성해도 됩니다 작성시 등본확인해보시고 증액분에 대해 확정일자 꼭받으시구요 금악은 집주인이랑 직접 얘기하고 내려달라고 하셔요 부동산에서는 주인 비위맞출라고 안해줄겁니다
아.. 주인님... 전 그냥 고맙더라구요. 시세보다 싸게 얻었었거든요. 에어컨 설치때문에 통화할때도 선한 인상 받았고 이번에도 시세보다 싸게 제시를 하셨구요.. 그냥 고마운 마음+장난 삼아 그렇게 썼어요. 평소에도 이름 옆에 잘 쓰는데.. 어색하지만.. 나쁘지 않게 봐주세요^^
ㅎㅎ 주인님은 재밌자고 하시는 말씀인 듯 해요.
그런데, 왜 부동산에서 연락이 왔나요?
주인이 임대를 전문적으로 하는 사람인가요?
만약 그렇다면, 역시 부동산 통해 가격 조정도 하는 게 맞겠죠.
임대사업자 아니고선 보통 직접 주인이 전화하고, 재계약도 중개소 안 끼고 하는 게 대부분입니다.
중개소에서 계약서만 작성하는 경우에도 수수료 없이 써 주거나 수고비 정도 받고 해 주고요.
주인도 직접 얘기하기 껄끄러워서 부통산 통한것 같은데 시세보다 싸다면
그냥 깍을 생각 안하시는게 좋지요...
주인님이 뭐에요.
부동산 통해서 연락왔으면 부동산 통해서 의견을 전달하세요
요즘 전세가가 내려가고 있던데요.......
조언들 정말 감사드립니다. 주인님 표현에 언짢으셨으면 죄송해요. 사석에서 웃자고 쓰는 말인데.. 오버했나봐요. 전세가 귀한 동네이긴 해요. 나오자 마자 계약금 입금부터 해야 하거든요. 집주인을 불편하게 하고 싶진 않은데 그래도 노력은 해봐야할 것 같은데.. 참 저도 이런거 처음이라 어렵네요.
고마워서+웃자고 쓴 거라고 원글님이 댓글에서 밝혔는데
자꾸 물고 늘어질 필요 있나요?
아마 많이 올리다보니 나가도 좋다는 의중으로 부동산에 말했을거에요.
나간다면 시세대로 천만원 더 받을 수도 있구요.
일단 좀 불편하지만 주인한테 전화해서 부동산에서 전화받았다, 더 살고 싶은데
금액이 커서 대출받아야하는데 조금만 깎아주실 수 없느냐, 천만원만 더....
사정해보시고 씨알이 안 먹히겠다고 판단되시면,
남편과 상의해서 연락드린다고 하고, 며칠후에 제시한 금액으로 재계약하겠다고 하시고,
만기일에 만나서 부동산에서 재계약서 쓰시면서 돈을 둡니다.
주기전에 등기부 다시 깨끗한가 확인하시고.....
복비나 대서료는 안주어도 됩니다. 서비스로 다 해주거든요.
작년에 전세비 일억오천 올려주면서 제가 했던 내용이네요.
집주인 입장에서 재계약하면 복비가 안 드니까 시세보다 닞은 가격을 제시하는거죠. 당연하다봅니다. 2년마다 복비 50드는 것과 수고로움 따지면 천만원정도 적게 부르는 게 맞죠.
동네게 어디신데 그러죠. 요즘 전세도 조금씩 내리고 있는데요.
등기부등본 꼭 확인하시고
등기부 등본 확인해주고 계약서 연장된 내용으로 다시쓰면
부동산에 3-5만원정도 주면 계약서 다시 써 주었는데요.
재계약 늘 하지만 주인이 알아서했지 세입자한테까지 복비계산 부담 안주던데요 ?
세입자가 복비내는거 아니예용~~~걱정마세요..그리고 좋은 주인님이라니 좀더 깍아달라하세요..ㅎ
곧 전기재계약이라 좋은정보 알아가네요
재계약할때 부동산에서 주인에게만 십만원정도(서류비) 받아요. 세입자에겐 안받아요.
뭐하러 대서료 들여요? 부동산에서 서비스로 그냥 해 준다면 모를까...
등기부 조회해 보시고 그 동안 대출받은 거 없다면 그냥 증액분과 계약기간 적어서 기존 전세계약서류에
첨부해서 간인 찍고 그런 뒤에 증액부분 확정일자 받고 그러면 되는 건데요..
그냥 주인과 두 분이서 하셔도 돼요..