지은지 40년 넘었는데 재건축 안한 아파트 있나요?
아파트는 수명이 몇년인가요?
요즘 짓는것도 40년지나면 재건축해야겠죠?
헐...
지금도 지은지 20-30년된 아파트 많을텐데 그것들 다 재건축하면
건축비는 누가 내나요?
이미 고층인 아파트는 더 높이 올리지도 못하는데 고스란히 자기가 몇억씩 내서
부수고 새로 짓는데 드는 돈 충당해야하는거네요.
이러다 전부 25층에서 30층의 고층만 들어서는거 아닌가 몰라요.
난 고층 싫은데...
이런거보면 아파트값은 떨어질수밖에 없겠어요.
동부이촌동 한강맨션은 40 년 되었어요.
1971년 완공이니까요.
재개발의 말은 있지만 아직 재개발 안했죠.
더이상 안전문제로 살기 어려워지면 그때 어쩔 수 없이 하겠죠.
근데 부실 공사/ 내부 구조변경 아닌다음에 콘크리트 건물들이 50년 이상은 갑니다요...
근마 저층은 재건축해도 할만한데 이미 고층들은 ..
애매하죠..
그리고 분담금도 너무 높구요
콘크리트 건물 50년 이상 간다는 건 단독주택처럼 외벽에 벽돌마감한 걸 이야기하구요.
우리나라 아파트들 중 20-40년 된 아파트들은 대부분 부실공사라서
30년 이상 버티기 쉽지 않아요.
재건축하게 되면
이주비에, 폐기물 처리비에, 재건축 분담금에, 제세공과금에
미분양되면 미분양 분담금에 난리도 아니죠.
30년넘어가면 재건축해야되는데
앞으론 일대일이 될 가능성이 크죠. 그니까 내돈 한 3억 들여서 새로 지어야한다고 보심돼요