상가투자는 위험요인이 많을까요??

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요즘 이것저것 알아보는 중인데

상가투자는 어떤가 모르겠어요.

 

역세권 이런데는 그래도 다 잘되는 것처럼 보이는데

어떨까요??

 

 

 

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분양하는 상가는 위험하긴해요
여기도 백화점 연결 상가라서 잘 될거라고 10억주고 샀는데... 미분양에 세입자도 다 나가서 거의 비었는곳이 있어요
매달 이자에 관리비만 수백 나가는거죠
첨엔 떳다방이 바람잡아서 자기들이 수천씩 피 받고 세입자는 구해주는데 얼마 못버티고 나가버리더군요
2년뒤엔 화악 가격 하락하고요 팔리지도 않으니 애물단지되었어요
몇년뒤에나 괜찮을지 모르지만 ...
다들 얼마간 프리미엄 주더라도 좀 활성화 된곳 사라고 하네요

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상가 투자해서 세입자도 못구하고 투자금 전액 날린 분들 제 주변에도 여럿 있어요.
역세권, 대로변 이런게 절대 장담할만한 조건이 아니더라구요...

신ㅊ역에도 대형건물 전체가 텅 비어있고
동대문 상가 잘된다고 하지만 두타 길건너 보면 상가고층빌딩에 가게 빈자리들 많아요.
상가는 활성화 되기 전까지는 귀신도 모를거란 결론이예요..