요즘 이것저것 알아보는 중인데
상가투자는 어떤가 모르겠어요.
역세권 이런데는 그래도 다 잘되는 것처럼 보이는데
어떨까요??
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가투자는 위험요인이 많을까요??
.. 조회수 : 1,981
작성일 : 2012-05-15 15:03:26
IP : 1.232.xxx.106
3 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'12.5.15 3:34 PM (110.14.xxx.164)분양하는 상가는 위험하긴해요
여기도 백화점 연결 상가라서 잘 될거라고 10억주고 샀는데... 미분양에 세입자도 다 나가서 거의 비었는곳이 있어요
매달 이자에 관리비만 수백 나가는거죠
첨엔 떳다방이 바람잡아서 자기들이 수천씩 피 받고 세입자는 구해주는데 얼마 못버티고 나가버리더군요
2년뒤엔 화악 가격 하락하고요 팔리지도 않으니 애물단지되었어요
몇년뒤에나 괜찮을지 모르지만 ...
다들 얼마간 프리미엄 주더라도 좀 활성화 된곳 사라고 하네요2. ...
'12.5.15 4:20 PM (218.236.xxx.183)상가 투자해서 세입자도 못구하고 투자금 전액 날린 분들 제 주변에도 여럿 있어요.
역세권, 대로변 이런게 절대 장담할만한 조건이 아니더라구요...
신ㅊ역에도 대형건물 전체가 텅 비어있고
동대문 상가 잘된다고 하지만 두타 길건너 보면 상가고층빌딩에 가게 빈자리들 많아요.
상가는 활성화 되기 전까지는 귀신도 모를거란 결론이예요..3. ...
'12.5.15 4:31 PM (183.98.xxx.168) - 삭제된댓글처음도 위치 둘째도 위치 위치를 정말 잘 보셔야 하죠
그리고, 1층 아니면 일단 패스...
수익률 떨어져도 강남권 아니면 최소한 초역세권의 1층 상가를 잡으시길
테마상가 피하시고..분양상가도 피하시구요 요즘 신도시에 보면 10년 임차인 구한 상태에서 분양하는 것도 있는데 계약서 막상보면 2년뒤 갱신하는 형태가 대부분... 잘 따져 보셔야죠..
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