상가 수익률 몇%를 적정 매매가로 보나요?

[맑음]

요즘 상가나 오피스의 인기가 많은데요..

 

보통 매매가 대비 몇%의 수익률을 적정 매매가로 보는지요???

 

그리고 요즘 상가나 오피스텔도 주택처럼 매매가 죽어있나요?

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요즘은 상가 투자 쉽지 않아요. 앞으로는 더할 것 같아요. 웬만하면 대기업들이 동네 상권까지 위협하는 마당에 소규모 상가는 예전같은 재미는 없을 것 같아요.
수익률은 요즘 8%면 좋다고 하는 것 보면, 은행이자만 웃돌아도 좋다는 의미 아닌가 싶어요.
저도 상가는 귀찮아서 (때마다 부가가치세 영수증 끊고, 세무서에 기입해서 서류내고..뭔가 고장나거나 수리해야하거나..등등) 팔았어요. 저처럼 귀차니즘은 상가 관리 쉽지 않아요. ㅠ.ㅠ