광화문 풍림스페이스본 VS 신천 파크리오

[이사]

이사 생각중인데요,

보고 있는 두 곳이 경복궁역 '광화문 풍림스페이스본' 과 신천동 '파크리오' 입니다.

회사는 삼성역이지만, 경복궁역 출퇴근도... 나쁘지 않을 거란 예상이구요,

어린이집 다니는 아이 한명있어요.

전세로 가는거구요, 전세로 몇년 살다가 좋으면 매매의향도 있습니다.

주변환경은 놀 곳, 볼 곳, 갈 곳 많을 것 같아서 광화문이 더 끌리는데, 대단지이고 교육환경은 파크리오가 더 나을 것 같아서 고민이예요.

파크리오는 주변에 올림픽 공원 빼고는 주변 환경은 잘 모르겠습니다.

광화문 풍림스페이스본은 사는 사람 이야기나 정보 듣기가 참 힘든 곳인것 같아요. 주상복합이라는게 단점이 될 수도 있고, 장점이 될 수도 있을 것 같아서요.

두 곳중 어느곳이 나을까요?

추천 부탁드려요.

 

 

[ㅅ]

경복궁역에서 삼성역 출퇴근이면 편도로 1시간은 걸릴텐데 괜찮으신가요? 풍림스페이스본은 광화문-종로-을지로 정도에서 출퇴근하는 사람들이 많이 사는데, 강남까지 출퇴근하는데 온다고 한 사람은 못 봤어요. 시내 접근성은 좋지만, 교육환경이 안좋고요. 여기 살던 사람들도 아이 학교들어갈 때쯤 해서 다 남쪽으로 내려갑니다.

삼성역 출퇴근하고, 어린이집 다니는 아이 있으면 파크리오가 넘사벽으로 낫지요.

[깍뚜기]

회사에서 가까운 파크리오 추천이요!
삼성역과 3호선... 은근히 불편합니다.
아이 키우시기에도 여러모로 더 나을 거 같구요.

[gmdma]

파크리오도 볼곳 놀곳 많아요. 바로 앞에 올림픽 공원이고 한강 공원 있고 암사유적지 가깝고 풍납토성에 백제유적지가 많죠. 일단 초등 들어가면 광화문쪽과는 너무 차이나요. 파크리오 안쪽 초등학교 너무 좋다는 소문 많아요.

[ㅅ]

파크리오 잠실초등학교는 송파구에서 제일 좋은 초등학교에요. 작년 학업성취도 평가에서 공립 중에서 2위했죠. (1위는 원명)

근데 파크리오 최대의 약점이 중학교에요. 단지 인근에 중학교가 없는데 방이동 같은 곳으로 중학교 배정받으면 거의 공부 포기해야 한다고 하더군요.

[ff]

스페이스본 이런데는 전세가 거의 없어요.
저도 구할려고 했는데 부동산에선 희망없다고 월세나 매매만 있다고 하더라구요

[파크리오]

잠실초 잠현초 다 학교 좋다고 소문난 곳이예요
단지 중학교가 문제인데, 일부는 방이동이 아닌 풍성이나 풍납으로 가는게 문제였는데.. 또 일부는 가서 전교에서 놀수 있는 경우가 있다고 그렇게 싫어하진 않습니다.

파크리오 근처는 마트/한강/올림픽공원/방이동 학원가/상가내 병원부터 학원까지 편의시설 등등..
없는게 없어서 살기에는 좋아요 유흥가도 없고..
삼성동이면 2호선 쪽이 나을거 같아요..

[이사]

답변 감사드립니다. 아무래도 파크리오가 초등학교때까진 낫나보네요.
스페이스본은.. 계속 전세 매물이 업데이트가 되긴되던데, 실제론 없나보군요.
근처 경희궁, 미술관, 사직공원 등등 위치상은 제가 찾던 곳이 맞는데, 실제로 가보니 너무 시내한복판인 느낌이 들긴했어요. 하지만 지하에 푸드코트며 하나로마트가 있어서 욕심나는 부분이 많은 아파트예요.
파크리오는, 중학교 빼면 모든것을 갖추었나보네요.
그런데 ' 단지 인근에 중학교가 없는데 방이동 같은 곳으로 중학교 배정받으면 거의 공부 포기해야 한다고 하더군요. ' 라고 말씀하시니... 그부분은 애 중학교 들어갈 때 다시 고민해보아야겠네요 ^^
답변 너무나 감사드립니다.

[올림픽공원]

안에 소마 미술관 그리고 막 개관한 한성백제박물관 그리고 롯데백화점 롯데문화센터... 홈플러스, 등등 생활편의시설은 없는게 없어요. 한강하고도 연결되어 있어서 자전거 타러 자주 다녀요..

[이사]

위에 올림픽공원님 지금 사시는 분이신것같아서 여쭤보는데요 혹시관리비는 어떠세요? 대단지라 많이 싸다고 하던데 맞나요?

[중간인거 같아요]

음. 제가 30평대 지난달 23만원 정도 나왔어요..
대단지라고 해도 잠실 새 아파트 전체적으로 그렇게 다 아주 싸다 정도의 관리비는 아닌듯 해요.
전 난방비까지 다 해서 23만원 정도 나왔어요,.. 3식구요..

[이사]

답변감사드려요. 제 기준에서 그래도싼편이네요 26평 99년입주 중앙난방이긴하지만 지난달 26만원이었거든요.30평대그정도면 좋은편인것같아요.

[광화문]

덕수초등학교 좋아요. 사립같은 국립이라고 하지요.

한학년에 한반 이라고 하던데..학원은 약하긴 하구요..

남자아이면 청운중 경복고 있어요..

풍림보다는 옆에 경희궁의아침이 매매로는 더 좋은 조건이지요

[파크리오]

신천 파크리오면.. 잠실인데..
삼성동 나가기 일단 쉽고..
신천 주변에 먹을 곳도 많고..

또.. 사실 잠실 롯데월드라던지, 잠실 야구장이라던지.. 어린이 박물관.. 뭐 이런 곳 가깝잖아요.
아이 키우시기에는 좋을텐데요...

잠실쪽이 볼 것이 없지는 않아요.. ^^

[매매면]

리센츠나 엘스 생각해보세요.
학군도 그렇구 파크리오가 큰길가 아파트보다 못해요.
살기에는 좋지만요. 학군이 젤 큰 이유같아요.

[이사]

경희궁의 아침은 세식구 살기엔 평수가 많이 넓더라구요. 30평대를 보고 있거든요.
사실은 결혼전에 잠실 5단지에 살았었는데, 롯데월드, 야구장, 조카들데리고 어린이 박물관 등 많이 다녀봤어요. 그래서 아마 익숙함 탓에 잠실쪽에 볼 것이 없다고 느꼈던 것 같아요 ^^
가능하면 아이 고등학교때까지 같은 곳, 같은 동네에 살고 싶은데, 지금 결정해야 할 시기인 것 같아요.
요즘은 유치원 친구들이 초등학교, 중학교..계속 같이 가더라구요 ^^
좋은 답변들 감사드립니다. 많은 도움 되었어요~^^