어제 여자혼자 집 알아봐도 괜찮냐고 글 올린 사람인데요....또 질문입니다.ㅠㅠ

[또질문입니다.ㅠㅠ]

많은 댓글 감사합니다.

용기를 내서 부동산을 찾아갔어요.

부동산이 무슨 한집걸러 있어서 어딜갈까 무지 고민했네요.

막상 가니 아무것도 아니네요. 다만 맘에드는 집이 없을뿐 ㅋㅋㅋ

결국 그냥 느낌가는곳으로 들어가서 알아보는데..

아줌마가 집 보는거 마다 너무 좋다고 아주 칭찬을..;;

오늘 나온 집인데 세복이 있다며..;; 전 맘에도 안차는데;;

근데 가진돈이 얼마 없어서 거기에 맞처 가려니 더 어렵네요.

서울에서 (9천~1억정도 전세대출포함)

제 돈이 포함되고 대출까지 받아 이사하는거라서.

좀 많이 불안해요....ㅠㅠ 그리고 처음알아보는거라서..

궁금한건

어제 본 그나마 괜찮은집이 전세가 1억에 융자가 1억6천이 있데요.

근데 부동산 말로는 건물가가 30억이라서 괜찮다고...

얼렁 하라는 식으로 말해서...정말 괜찮은거지.

제가 뭘 또 확인해봐야 하는건지..뭘 물어봐야하는건지..

몰라서요....부모님이 나이가 많으셔셔 저보다 정보가 더 없으세요.

의지할때는 82뿐 ㅠㅠ 답변 기다릴께요..ㅠㅠ

[^^]

건물가가 30억이라도 융자 있을수있어요
건물가는 아무상관없구
등기부등본 뗘보셔야죠
융자가 1억6천이면 구분소유인지
단일건물에 단일 소유인지 다 알아보세요

[흠]

다가구는 건물에 융자가 얼마안되더라도 다른 가구들 전세금도 다 봐야할텐데요...잘 둘러보시고 찬찬히 결정하세요...

[....]

그 건물이 님이 세들려는 가구가 단하나인가요?
아니지요? 그 건물에 같이 세든 모든 세대가 다 포함되는 가격과 봐야겠지요.
부동산에서 왜 그렇게 말하는지 궁금하네요.
아님 단독 등기 되어 있다면 그 세대만 매매가격을 봐야지요.
요즘 융자포함 전세가가 장난이 아니어서 잘보셔야해요.
집값도 내려가고 있기때문에 융자+전세가가 매매가를 넘어서고 있거든요..

[sw]

건물가 30억에 융자가 다 합쳐서 1억 6천이라는건가요?
주소 알면 등기부등본 보면 좋은데요. 인터넷으로도 볼 수있어요.
그 건물에 전세나 월세 놓은 가구가 몇 개인지도 중요하지요.
30억 중에 전월세 보증금이 얼마고, 융자 빼도 그 금액들 다 돌려줄만한지.
만약 오늘도 가실거면, 다른 부동산 가보세요.
저렇게 좋다좋다만 하면서 듣자마자 알아들을 수있는 계산이 아닌거 복잡하게 말하는 곳 말고요.