부동산 매매에 대해 잘 아시는분~

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시골의 땅을 팔려고  내놨었는데 계약서 쓰는 자리에서 깨지고 말았네요.

살려는 사람이 웬일인지 계약금을 5% 밖에 못 걸겠다고 하고 중도금을 받은 후에는 땅을 분할해(쪼개는 것)

달라고 하네요.

계약금이 관례가 10%인데 5%만 걸겠다하고 땅을 분할하고 싶으면 자기가 완전히 매수해서 자기 땅으로

등기를 낸 후에 분할하던지 합병하던지 하면 될텐데 계약 진행 중에 구태여 분할해 달라는 것도 이상하고..

중도금이 넘어가면 계약 파기도 안 된다고 들었는데, 중도금을 넘긴 후에 무슨 꿍꿍이를 꾸밀까 두려워서

이런 께림직한 계약은 안하는 것이 낫다 싶어서 자리를 털고 일어서고 말았어요.

잘한 짓인지 모르겠어요. 진작부터 팔고 싶은 땅이었지만 안 좋은 일에 걸려들까봐 도저히 못하겠더군요.

부동산에 대해 잘 아시는 분 계시면 제 행동에 대해 평 좀 부탁드립니다.

[움]

저도 잘은 모르겠으나..
중도금이라는게..오고가면..
매수인의 권리가 완전 확보되고..이후에 잔금을 주지 않고..
땅에 이상한? 짓을 하는 사람들이 있다고하더군요..
잔금 못받고..땅에 대한 권리도 사라져서 이러지도 저러지도 못하고
땅을 매입한 사람이..알고보니..약간 조직생활하시는거 같아 더 걱정하셧다는 이야기를
건너건너 들었어요..그래서 자세하지는 않습니다..

[움]

여튼 그 계약 안하신건 잘하신거 같습니다.

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감사합니다.

말씀을 들으니 계약 안 한 것이 천만 다행이라는 생각이 드는군요.

[아마]

자기 이름으로 쪼갠 후 파는게 아니라
원글님에서 쪼갠거 새로 사는 사람들에게 바로 이전하려고 하는걸거에요.
아마도 기획부동산이 아닐까 싶네요.

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이런 쥑일...

그러니까 제 땅 사면서 잔금도 치루기 전에 제 땅 가지고 장사할려고 했단 말이죠?

아휴~ 정말 뛰다 죽을 뻔 했네요.

3억짜리 땅을 계약금 1500만원, 중도금 5000만원을 준다고 하더군요.

그리고 중도금 받은 후에 분할해 달라고...

첫번 댓글분 말씀대로 중도금까지 넘어가면 절대적으로 매수자인의 권리가 완전 확보 된다니까

그 때부터는 지들 맘대로?