삼성동에 홍실하고 삼익아파트가 바로옆 삼성동 아이파크 보다도

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더 한강도 가깝고 위치가 나은거 같던데 거기 두곳이 재건축되면 아이파크 처럼 평당 6천이상 가능할까요?

대지지분으로보면 삼익이 낫고 현재 재건축 진척상황으로 봐선 홍실이 나은거 같은데~

두곳이 재건축되면 바로옆에 삼성동 아이파크처럼 평당 6천이상 갈지 정말 궁금하네요.

주변 부동산등 예상은 충분히 가리라고 보는데 홍실 31평이 지금 겨우 9억5천이던데 그게 1:1재건축되면

34평 분담금 3억 예상해도 12억5천들이고 기타 금융비용하면 14억정도...

평당 6천이상이면 재건축후 18억-19억은 간다는건데...

그렇게만 가면 큰 돈 벌 수 있을거 같은데 지금 투자할까 고민중이네요. 

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1:1 재건축이 안되요.

[개포동님]

법대나 제대로 나오시고~~~

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1:1재건축 밖엔 거긴 못해요.홍실 최고 적은 평형이 31평 삼익 최고적은 평형이 35평인데...소형평형의무지켜 2:4:4론 못하죠.

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평당 6000 ...후 미친 나라...ㅠㅠ

[ㅉㅉ]

비교할껄해야죠 아이파크는 용적률부터 엄청난 차이나요 그리고 아이파크만 언덕위고 나머지는 언덕밑 대로변도 아님 무엇보다 최소평수가 55평인데다 재건축이 아니라 수준안맞는 사람도 없다죠 원글이같은;;;;

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이 사람 글 보면 부동산브로커 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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그래도 홍실,삼익등은 재건축되면 훨씬 새아파트란 잇점이 있고 한경변도 더 가깝고 장단이 있으니 가격은 비슷하리라고 보는데요?

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아이파크도 용적률은 299%던데 무슨..삼익도 3종이라 비슷한 용적률일거고 홍실도 최근에 3종으로 종상향 신청해서 271%까지 받을거 같고.

[ㅉㅉ]

미안 건폐율이요 ㅎㅎ 아무리 그래도 30평대 아파트랑 비교하는건 짜증나네요 실제론 55평형대 20억대 중반에도 거래됬어요 6천은 무신

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삼익 홍실이 30평대만 있는게 아니죠...40평대 50평대 삼익같은경우는 60평대까지 있고 건폐율도 둘다 3종이라 만만치 않고 좋아요.아이파크처럼 9%까지 나오긴 힘들어도 12-13%는 나오죠.더 새아파트란 잇점이 잇어 그럼점에도 불구하고 비슷한 평당가를 예상하는거죠.