더 한강도 가깝고 위치가 나은거 같던데 거기 두곳이 재건축되면 아이파크 처럼 평당 6천이상 가능할까요?
대지지분으로보면 삼익이 낫고 현재 재건축 진척상황으로 봐선 홍실이 나은거 같은데~
두곳이 재건축되면 바로옆에 삼성동 아이파크처럼 평당 6천이상 갈지 정말 궁금하네요.
주변 부동산등 예상은 충분히 가리라고 보는데 홍실 31평이 지금 겨우 9억5천이던데 그게 1:1재건축되면
34평 분담금 3억 예상해도 12억5천들이고 기타 금융비용하면 14억정도...
평당 6천이상이면 재건축후 18억-19억은 간다는건데...
그렇게만 가면 큰 돈 벌 수 있을거 같은데 지금 투자할까 고민중이네요.
1:1 재건축이 안되요.
법대나 제대로 나오시고~~~
1:1재건축 밖엔 거긴 못해요.홍실 최고 적은 평형이 31평 삼익 최고적은 평형이 35평인데...소형평형의무지켜 2:4:4론 못하죠.
평당 6000 ...후 미친 나라...ㅠㅠ
비교할껄해야죠 아이파크는 용적률부터 엄청난 차이나요 그리고 아이파크만 언덕위고 나머지는 언덕밑 대로변도 아님 무엇보다 최소평수가 55평인데다 재건축이 아니라 수준안맞는 사람도 없다죠 원글이같은;;;;
이 사람 글 보면 부동산브로커 같아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 홍실,삼익등은 재건축되면 훨씬 새아파트란 잇점이 있고 한경변도 더 가깝고 장단이 있으니 가격은 비슷하리라고 보는데요?
아이파크도 용적률은 299%던데 무슨..삼익도 3종이라 비슷한 용적률일거고 홍실도 최근에 3종으로 종상향 신청해서 271%까지 받을거 같고.
미안 건폐율이요 ㅎㅎ 아무리 그래도 30평대 아파트랑 비교하는건 짜증나네요 실제론 55평형대 20억대 중반에도 거래됬어요 6천은 무신
삼익 홍실이 30평대만 있는게 아니죠...40평대 50평대 삼익같은경우는 60평대까지 있고 건폐율도 둘다 3종이라 만만치 않고 좋아요.아이파크처럼 9%까지 나오긴 힘들어도 12-13%는 나오죠.더 새아파트란 잇점이 잇어 그럼점에도 불구하고 비슷한 평당가를 예상하는거죠.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 108827 | 다이어트 하니 얼굴살부터 빠져 티가 너무 나네요. 19 | 40대 이상.. | 2012/05/20 | 9,769 |
| 108826 | 유승준도 참 어지간히 했으면 하네요 48 | 스티브 | 2012/05/20 | 14,239 |
| 108825 | 5세 해외여행 부스터만 가지고 가도 될까요? 5 | ... | 2012/05/20 | 1,696 |
| 108824 | 다이어트... 결국 의학의 힘을 빌리네요... 37 | ... | 2012/05/20 | 10,887 |
| 108823 | 합격자발표 1 | 점순이 | 2012/05/20 | 1,141 |
| 108822 | 오일풀링, 야채스프...참 좋은거 같아요.. 7 | 나를사랑하자.. | 2012/05/20 | 4,851 |
| 108821 | 초등맘들 요번 연휴때 뭐 하실건가요? | .. | 2012/05/20 | 700 |
| 108820 | 한동안 82 접속불가였죠~ 4 | ??!! | 2012/05/20 | 1,326 |
| 108819 | 초등 저학년 첨 가는데 도움 주세요^^ | 63빌딩 | 2012/05/20 | 457 |
| 108818 | 봉하가는 열차안 16 | ... | 2012/05/20 | 2,349 |
| 108817 | 압구정 현대가 왜이리 저렴해 졌죠? 9 | ... | 2012/05/20 | 10,669 |
| 108816 | 노무현이 꿈꾼나라... 6 | 3주기 | 2012/05/20 | 880 |
| 108815 | 아크릴물감 미국에서 사오려는데요. 1 | 아크릴 | 2012/05/20 | 1,013 |
| 108814 | 면세점 무상 A/S는 몇년까지에요? | 루이비똥 백.. | 2012/05/20 | 467 |
| 108813 | 필리핀 교민이 보는 이자스민 9 | 어느 필리핀.. | 2012/05/20 | 5,627 |
| 108812 | 이거 들고 타야 하나요 4 | 전기밥솥 | 2012/05/20 | 862 |
| 108811 | 고급영어 구사하는 북미권 배우 누구 있을까요? 4 | ---- | 2012/05/20 | 2,434 |
| 108810 | 볼살 빠짐과 정수리 부분 탈모-0-왕고민이에요ㅠㅠ 7 | 고민녀 | 2012/05/20 | 3,305 |
| 108809 | 마른 기침과 코가 막히고 이명현상 3 | 건강 | 2012/05/20 | 1,229 |
| 108808 | 코팅이 심하게 벗겨진 코팅 윅에.... 1 | 안먹을수도 .. | 2012/05/20 | 1,105 |
| 108807 | 사주 점쟁이 믿지 마세요(좀 길 수 있음) 8 | 사주 | 2012/05/20 | 21,096 |
| 108806 | 네스프레소 에센자랑 씨티즈랑 무슨차이인가요? 4 | 네스프레소 | 2012/05/20 | 3,231 |
| 108805 | 당근즙을 내려면 어떻게 해야 하나요? 4 | ***** | 2012/05/20 | 1,681 |
| 108804 | 포도씨유 어떤거 드시나요? | 오열- | 2012/05/20 | 790 |
| 108803 | 추모공연 다녀왔어요… 6 | 삐끗 | 2012/05/20 | 1,391 |