전세 계약, 몇 달만 연장할 수도 있을까요?

[세입자]

곧 전세 계약 만기일인데요,
저희가 외국에 나가 살게 되어서
두 달만 연장하고 싶거든요.

이런 경우 가능한 건지 궁금해요.
통상적으로 가능한 건지,
집주인에 따라 다르다던지,
절대 안 된다든지,
관례가 궁금하네요.
또 비용은 어찌해야하는지도요~

도움 주신 분둘, 미리 감사드립니다^^

[새록]

집주인한테 얘기해보세요. 비용문제도 얘기해서 결정하시면 됩니다. 세놓는 입장에서 어짜피 나갈 살림인데 두달만 연기해달라고 하면 만료시점아니면 집이 않빠지는거 아닌이상.. 감안해줄듯 싶네요. 전세금 올리려고 한다고 해도 그돈주고 두달만 계약하자고 하셔도 될듯 싶고.. 근데 계약이 자동연장된 상태라면 비용부담하시고 이래이래서 방을 빼야 할거 같다고 하시면 됩니다.

[음...]

혹시 집주인 입장에서 안해줄 수도 있겠다 싶어요. 그렇게라도 연장이 되면 세입자는 무조건 2년을
보장받게 되는 거라서 신중한 집주인이라면 안된다고 할 수도 있어요. 그럼 따로 월세를 준다고 하세요.
전세계약은 만기에 해지하시고, 보증금 없이 두달치 월세만 내고 살다가 나가는걸로요...
근데 이 모든 게 주인이 그렇게 하자고 해야 가능한거라서 미리 얘기를 해보셔야 할 거 같아요.

[민트커피]

집주인에 따라 다르고, 전세가 잘 나가는 지역이냐에 따라 다르겠죠.
만약 미리 이야기 안 하시고 계시면 자동연장 2년 되고,
중간에 나가신다고 하시려면 집주인은 3개월까지 전세금을 안 돌려줘도 됩니다.
즉 님이 생각하는 기간보다 1달을 더 버틸 수 있다는 거죠.
따라서 비용 등에서 님이 좀 숙이시고 잘 이야기하세요.
(단 3개월이라는 거지 2년 연장이라고 2년간 버틸 수 있다는 건 아닙니다)

[민트커피]

그런데 '곧' 만기일이라고 하셨는데
한달 이상 후가 아니면 지금 이미 자동연장이 된 상태입니다.

[...]

당연히 주인에 따라 다르죠
보통은 두달 더사는대신 복비를 세입자가 냅니다
근데 그때 새 세입자가 들어와야 전세금은 내주는거고요