82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매에 대한 질문이 있습니다. (1회 유찰된 물건이 부동산에..)

점세개 조회수 : 1,610
작성일 : 2012-03-09 23:22:14

제가 사고자 하는 아파트가 1회 유찰이 되고

80%로 경매최저가로 다시 경매를 한다고 합니다.

그런데, 그 아파트가 인터넷 부동산에서 매매물건으로 등록이 되어있는데

이게 무슨 일인가요?

 

경매필요없이 그 부동산에 가서, 권리자와 계약을 해서

경매취하시키고, 제가 그 아파트를 살 수 있는건가요?

아니면 미끼 상품인가요?

IP : 175.214.xxx.115
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 게으른농부
    '12.3.9 11:59 PM (150.197.xxx.30)

    예. 경매가 진행되더라도 소유자는 경매절차가 종료될때까지 물건을 매매할 수 있습니다.
    님께서 물론 소유자와 직접 매매계약을 체결하셔도 되고요.

    그런경우에는 소유자와 90%정도 선에서 가격절충을 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
    그런데 만약 소유자의 채무가 담보물건의 가액을 초과하는 경우라면
    경매에 입찰하시는 것이 좋고요.

    제 개인적인 생각으로는 급하지 않으시면 당분간 주택구입을 미루시는 것이 좋을 것 같습니다.
    지금 세계경제는 위기에 제대로 접근도 하지 않은 상태입니다.
    본격적인 경제위기에 진입하려면 앞으로 2-3년이상 걸리지 않을까 싶은데
    그때쯤이면 경매물건이 수두룩하게 나올것이고
    낙찰가격도 많이 낮아지지 않을까 하는 생각입니다.

    저같은 경우에는 당분간 낙찰받은 물건은 급매로 처분하면서 단기차익을 남기고
    본격적인 불황에 진입했다고 판단되면 임대용으로 주택들을 구입하려 하고 있습니다. ^ ^*

  • 2. 점세개
    '12.3.10 12:07 AM (175.214.xxx.115)

    게으른 농부님 감사합니다. ^ ^
    아마 경매 입찰을 해야할듯 하구요.
    이왕 하는거 과감하게 경매가를 적어 내겠습니다.

  • 3. ..
    '12.3.10 8:19 AM (112.121.xxx.214)

    경매 낙찰 전까지 매매 거래 가능하구요.....
    그래서 경매 당일날 보면 취소된 물건들이 있어요..,
    또 하나는...부동산에서 경매 받아주겠다고 하는 경우가 있더라구요. (물론 코치를 해주는 거겠죠)
    경매최저가를 마치 매매가인것처럼 써 놓아서..싸다고 들러보면 경매 받으라고 권하는..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
95334 진중권 방금 전 트윗 42 ㅇㅇ 2012/04/12 6,829
95333 선거 끝난 뒤가 더 재밌네요 ㅋㅋㅋ 8 깔깔깔 2012/04/12 1,519
95332 김용민이 정말 문제는 문제였군요(펌) 13 ... 2012/04/12 3,052
95331 야권연대 944만표 > 새누리 932만표 ..대선 분명 가능성 .. 6 루타 2012/04/12 938
95330 몸이 너무 피곤해서 죽고싶어요. 19 2012/04/12 22,625
95329 저같이 이제 막 진보에 눈을 뜨기 시작했는데 나꼼수는 듣기힘든 .. 54 용기내어 2012/04/12 1,996
95328 어제 엠비시 개표방송 다시 생각해도 웃겨요 ... 2012/04/12 784
95327 20대가 진보적이라구요. 현실 알면 놀라실텐데... 5 현실 2012/04/12 1,192
95326 20대 지지율로 보면 나꼼수가 큰일한 거네요! 8 오호~ 2012/04/12 1,415
95325 사실은 야당이 우승이네요 9 .. 2012/04/12 1,996
95324 비리 척결 이제 2012/04/12 328
95323 박그네가 불법사찰문제를 거론하고.. 3 // 2012/04/12 739
95322 제주도 날씨 어때요? 2 제주도 2012/04/12 987
95321 거지발싸개같은 글<<82무섭네요>>패스하셈.. 냉무 2012/04/12 531
95320 지금 뉴스보니,2,30대 투표율 잠정 나왔네요.. 9 양서씨부인 2012/04/12 2,144
95319 줌인줌아웃 "유일하게 이명박을 챙겨주었던 사나이..... 1 참다가..... 2012/04/12 721
95318 무도폐지베스트글..그냥 하는 소리가 아닌가봐요. 3 ... 2012/04/12 894
95317 저 아는 민주화투쟁 오래하셨는던 분 하시는 말씀이 20 좋은징조 2012/04/12 2,892
95316 장물공주님 기초노령 연금좀 올려주세요 1 죽겠다 2012/04/12 573
95315 엄태웅씨 연기 정말 잘하네요 6 brams 2012/04/12 1,775
95314 부모님 용돈 끊겠다는 글 28 개그가 따로.. 2012/04/12 10,124
95313 초1 한자 가르쳐주고 싶은데 교재 추천좀해주세요 1 2012/04/12 896
95312 홧병 날것 같아요 3 짜증이 2012/04/12 864
95311 김어준 선거후 입장 발표 78 명이 2012/04/12 10,572
95310 시장 핸드카 살려고 하는데요 대형이랑 중형중 어떤 걸 해야될지... 1 너구리 2012/04/12 521