집값보다 대출이 많은 집으로 이사 어떡하죠

[이사]

이사가려고 계약한 집이 한참 집값이 비쌀때 대출을 받아서 현재 시세보다 설정액이 더 많아요

부동산에선 월세로 들어가는거라서 보증금은 받을 수 있다하는데 (보증금이 많지 않아서요)

그래도 걱정이 되서요..

실제로 근저당 설정해 놓은 은행보다 저희가 나중에 들어가는건데

계약서로 확정일자 받으면 보증금은 받을 수 있는 건가요?

이사일 앞두고 걱정이에요..

 

[...]

보증금이 나라에서 정한 보호받을수 있는 금액인가보네요.
근데 저희 동생도 부동산에서 그런말을 해서 들어갈까 하던데요.
저는 말렸어요.

이사가서 편하게 살수 있겠냐구요.
언제 넘어갈지 모르는 집이고 보호받은 금액에 이사비용은 안들어갔을테구요
이사비나 부동산수수료나 새로 알아볼려면 또 들어가는 돈인데 말입니다.
부동산에서야 돈벌려면 그렇게라도 계약성사를 시켜야되니 그렇게 말했을테구요..

근데 벌써 계약하시고 이사하시나봐요?--;;
사시는동안 별일 없길 바랍니다..

확정일자 받아놓으세요..꼭..그리고 뭔일 있을시 보증금받기전엔 절대로 이사가심 안돼요

[음]

보증금이 최우선변제금 수준인가요? 아니면 들어가지 마세요 절대로

[음]

어느 지역이신지 모르겠지만 네이버에 최우선변제라고 쳐서 검ㅅ색ㅎ해보시고 금액이 보호받을수있다면 전입ㅅ신고 확정일자 꼭받으세요 아님 개 털됩니다

[이사]

계약금 송금하고 나서야 대출이 그리 많은 집인줄 알았어요..
부동산에서 등기부등본 보여줄때서야..
보증금은 보호받을 수 있는 금액이라하는데요
이젠 부동산 말 믿기도 의심스러워져서요..

[흠.]

보증금 액수가 중요합니다.
서울 경기(?) 지역은 2500만원은 무조건 변제받습니다.
따라서 보증금이 2500만원 이하라면 걱정할 필요는 없습니다!

[흠]

설사 중간에 일이 잘못되더라도 계약기간동안 월세 안내고 살면 되는것아구요.
부동산에서도 그렇게 말한 걸 보니 보증금상 별로 문제는 안될거 같습니다!

[이사]

네...
알려주셔서 감사합니다
일단 보증금은 받을 수 있다하니 사는동안 별일 없기만을 바래야겠어요...

[몽]

최우선 변제 금액이라도.. 입주하시기 전에 등기부등본 잘 살피세요..
만약이라도 경매개시결정 이후에 입주하시게 되면 아무리 소액이라도 한푼도 못받아요..
확정일자 전입신고 확실히 하시구요.. 하루라도 미루다가 피보는 일이 많답니다..

[이사]

네.. 그래서 잔금줄때 등기부 다시 확실하게 확인하고
바로 확정일자랑 전입신고 하려구요..
사는동안 긴장해야하니 슬퍼져요..