GS건설 "임대 입주민은 엘레베이터 따로 타야"

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http://realestate.daum.net/news/recent/main/MD20120224075113075.daum&nil_prof...

 

GS건설이 분양 중인 메세나폴리스가 입주민간 갈등의 소지가 있어 도마에 올랐다.
대한민국 상류층 1%를 위한 고품격 주거단지를 표방하는 고가 주상복합아파트이지만 서민들을 위한 임대아파트가 상당수 포함돼 있을 뿐 아니라 이들에게 별도의 입구와 엘리베이터 등을 이용하도록 할 계획이기 때문이다.

24일 건설업계에 따르면 서울 마포구 합정동에서 현재 분양 중인 메세나폴리스는 상업 및 주거시설, 오피스 등 4개동으로 구성된 복합단지로 2008년 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가가 2800만원을 기록했다.

단 2가구뿐인 공급면적 322㎡ 펜트하우스의 총 분양가는 무려 34억1000만원에 달한다.

전체 617가구 가운데 일반분양 물량은 163~322㎡ 538가구, 66~81㎡ 임대아파트 77가구, 조합원 물량이 2가구다. 임대 비율이 12.48%로 10가구 중 1가구를 웃돈다.

문제는 GS건설이 103동 4~10층에 임대 77가구를 몰아넣고 별도의 입구와 엘리베이터를 이용하도록 할 계획이라는 점이다. 일반 입주민과 임대 입주민의 동선을 완전히 분리해 얼굴 한번 마주칠 일이 없게 하겠다는 의도로 풀이된다..

임대 입주민은 메세나폴리스가 자랑하는 가사도우미, 헬스케어, 헬스트레이닝, 골프강습, 요가강습, 택배보관 및 배달, 이사지원 등의 서비스에서 배제되는 것은 물론 공용 커뮤니티시설인 '자이안센터'도 출입할 수 없다.

당초 GS건설이 이곳에 임대아파트를 넣은 것은 인센티브를 받아 최대한의 용적률을 뽑아내기 위한 선택이었다. 서울시는 임대아파트 및 문화시설 건립과 기부체납 등에 용적률 인센티브를 제공한다.

실제 세나폴리스는 합정동 균형발전촉진지구 1구역의 한계 용적률 599.92%에 가까운 599.37%의 용적률을 받았다. 그러나 용적률 확보 수단이었던 임대아파트가 이제 '눈엣가시'로 전락한 것.

메세나폴리스의 한 분양 관계자는 이에 대해 "일반분양 계약자들은 자산이 최소 15억원 이상에 집이 2~3채씩 있는 경우가 일반적"이라면서 "우리는 이윤을 추구하는 사기업이라 고객이 (임대를) 싫어하면 조치할 수밖에 없다"고 말했다.

한편, 서울시는 오는 5월 단지가 준공되면 임대아파트를 매입해 주변 전세 시세의 80% 이하로 최장 20년간 장기임대할 수 있는 시프트(장기전세)로 분양할 계획이다.

[헉~]

진짜 가지가지한다.
이런거 헌법정신에 위배되는 거 아니에요?

[미친거아니야?]

내가 이런나라에 살아야 해요?

그렇게 없는 사람 보기 싫으면 있는 사람들만 사는데 가서 살면 되지 왜 섞여살면서 굳이 배타적 활동으로 가학을 하는건지 이해할수가 없네요

[...]

커뮤니티 시설같은건 일반분양자들이 막대한 돈 내면서 지은건데 그걸 돈 한푼도 안낸 임대민들하고 공유하는것도 웃기긴 하죠...

[프라이빗]

졸렬한 GS건설...
차라리 용적률 인센티브를 포기하지...
대놓고 차별을 권장하는GS건설...

[..]

천박의 극치를 달리는 시대에 사느라
느는건 비위밖에 없네요
애초에 따로 살면 누가 뭐라나,
득 보자고 임대 넣을땐 언제고..

[...]

헉. 무슨 시설 같은 거 이용은 일부 제한한다 해도 얼굴 한번 마주칠 일
없이 동선까지 완전 분리해 놓다니 나름 충격이네요. 머리도 참
잘 돌아가는 것들....

[정말]

천박하기 짝이없네요...

[nn]

천박하다 천박해..자기들의 사업적 이익을 위해 가난한 사람을 도구로 이용했구나,,,정말 천벌받을 놈들

[...]

진짜 천박한 짓이긴 하네요.
아예 임대 넣지를 말던지.아.역겨워.

[..]

윤리경영을 추구하는 기업이라면 이런 꼼수는 아니지 않나요.
대놓고 차별하려면 임대가구를 이용해 용적율 받지 말았어야죠.
임대가구를 이용하여 이익을 챙겼으면 차별을 하지 말던가요.
주민들이 싫어하는거라면 애초부터 임대가구 이용하지 말았어야 한다고 봅니다.

[..]

영리를 추구하는 기업이면 영리를 위해 무슨 짓이든 하면 되는 건가요?

[mm]

아파트 지을땐 임대 이용해서 짓더니...
다 짓고 나더니..이젠 보기 싫다?처음부터 용적율 포기하고 그들만의 성으로 지을 것이지..
이게 인간으로서 할 짓인가요??천박함의 극치를 보여주네요..

[...]

기업보다 난 니들이랑 다르다는 가진 사람들의 천박한 생각이
저런걸 만든거겠죠
기업은 그걸 이용하고

[이럴거면]

임대를 넣지말고 용적률 혜택을 받지 말아야 합니다.
임대주민을 이용해서 이윤을 극대화시키고 기생충 취급하네요.

[..]

필요할 땐 이용하고 필요없을 땐 거지 취급하고!!!

[봉천동]

한 아파트 임대 아파트 동이 따로 있는데 그쪽으로 난 출구를 막더라구요
보행자만 다니고 차는 그쪽으로 못다니게..
설치해놓고 못다니게 하는 것도 웃기두만..

저런 시설 이용하려면 관리비도 엄청 나오겠네요..
임대아파트 살면 관리비 부담도 만만찮을텐데...

[어쨌든]

지랄도 가지가지

누가 임대 포함하래? 지들이 용적율 더 적용받겠다고 임대 포함한거지
억지로 시켰나?
그럼 용적율 토해내고 뜯고 다시 지으면 되겠네.

[못돌이맘]

동선분리같은것은 정말 미친짓이긴하지만 커뮤니티시설같은것은 돈도 안낸 임대분들이 들어와서 사용하지 못하게하는것은 맞다고 생각해요.

[...]

커뮤니티센터는 용적률에 안들어가는거라 임대덕에 누리는 용적률 인센티브덕이 아닙니다.그러니 구지 임대인들한테 개방 할 필요가 없는거죠.

[이런..]

개쓰레기ㄷㄹ...........

[삼성은 더 하다]

삼성 래미안은 담장 두르고 따로 짓기도 해요.
언덕배기 높은 곳에 따로 져 있어서 다른 아파트인 줄 알았어요.ㅠㅠ
가 보니 놀이터도 옹색하게 누가봐도 비임대와 달리 차별적으로 꾸며놨더군요.
진짜 나뻐~~~~~~~~

[..]

지랄도 가지가지. 시프트는 주변시세와 별 차이도 없어요. 저소득 국민임대아파트는 다른 개념이고.

게다가 자기 소유에 사는 사람이 많아요? 아파트 살아봐도 반은 전세 더만.

[깍뚜기]

GS건설사측의 주장이 맞네요. -_-;;
당연히 본인들이 특별한 곳에 사는 특별한 거주자라고 생각하는 입주민들이 반대하겠죠?

그리고 커뮤니티 시설을 임대세입자가 이용해서는 안 된다?
커뮤니티 센터는 말 그대로 그 아파트에 사는 주민들을 위한 공간 아닌가요?
추가 비용이 들어가는 프로그램은 개인이 알아서 하면 될이고요.

기사를 보니 저거 시프트인데, 그러면 국가에서 절차에 따라서
그 공간을 장기 임대해준 것이고,
그렇다면 공간에 대한 제반 권리를 세입자가 갖는다는 의미죠.
그런 논리면 저 아파트에 전세로 사는 모든 사람들도 마찬가지에요.
주인이 개인이냐 나라냐의 차이지;;;;
설령 사기업과 여타 입주민 입장에서 부당하다고 생각되면(왜 그렇게 생각하지?)
그것도 SH 공사(집주인)하고 제대로 논의할 사항이고요.
어디서 들어오지도 않은 임대 세입자를 거지 취급합니까?

그리고 '임대아파트', '임대인' 이란 말이 여적지 기묘하게 차별적인 뉘앙스로 쓰이는 것도 우습네요.
공공임대이든 국민임대이든 임대를 깔보는 시선은 당연히 몰상식한 거고요,
더군다나 장기 전세는 가격이 주변 시세에 연동되는 거라서 싸지도 않거든요?
어지간한 렌트 푸어들은 아마 저 시프트에도 못 들어갈 겁니다. 아마.
몇몇 댓글들 봐도 그렇고, 임대에 대한 인식이 문제가 많고, 심지어 현실과도 많이 다르네요.
이중, 삼중으로 아침부터 깝깝해집니다.

아파르트헤이트 돋네;;;

[이뻐]

머리 끝내준다 gs건설
저렇게 차등두고 관리비 폭탄 맞으면 어차피 임대분들이 차츰 떠날것이고 그 후에 뭐 다른 꼼수를 쓸것이고
지랄건설 화이팅~~~~~!!!!!

[포박된쥐새끼]

역시 꼽사리들이구먼요.. 옛날이나 지금이나.. 네들 휘청거릴 때 손 잡아준 게 누군지 알아!!!
어쩜 그리 천박할까 고상함이라고는 눈 씻고 찾아봐도 없어~

[아줌마]

제가 사는 곳도 임대단지가 있는데 지어주기만 건설사에서 짓지 운영은 sh공사가 하더라구요.
그래서 한 울타리안에 있어도 관리실, 노인정도 따로 있고 알뜰시장도 따로 열리고
관리비도 물론 따로 부과되고 완전 별개의 아파트더라구요.

그래서 그럴지도 몰라요~

[쓸개코]

욕지기 나요.

[김태진]

저런기업은 불매운동으로 망하게 해야 합니다
어디 사람을 돈으로 편가르는 이명박식 사고방식
정말 저런기업 망해야 합니다
세상이 자꾸 이상하게 흐르네요

[민재]

글 읽다가 구역질 나기는 오랜만이네요..