전세끼고 작은아파트를 샀는데...질문 좀;;

[부동산 잘 아시는분?]

제가 예전에 전세끼고 지방에 20평대초반 아파트를 하나 샀는데

몇년 더 갖고 있어야할 듯 해요.(지금 전세줬어요.)

그런데 미혼노처자로 곧 독립 예정인지라

방을 알아보다가....조금만 보태면 10평대의 작은

주공아파트를 살수도 있겠더라구요. 사는게 전세보다는 나을듯해서요...

혹시 이렇게 본인명의로 집이 두개가 되면

평수와는 상관없이 세금을 많이 물어야하나요????

1년안에 하나 팔면 괜찮다고도 들었는데 둘 다 있으면 좋겠거든요.

원래 있는건 곧 월세로 돌려 생활비로 좀 써야해서요.

이럴 경우 세금들은 대략 얼마정도 내는지 아시는분 계실까요??

안그래도 연말정산 폭탄맞고...전에 산 아파트도 재산세랑 취득세 엄청내고....ㅠㅠ

간신히 간신히 회사생활하며 돈모으고 있는데 세금 너무 무서워요...ㅠㅠ

[아줌마]

1가주 2주택이면 양도소득세가 많다는 의미일건데
요새 집값 별로 안오르니까 큰 부담 없지 싶네요.
게다가 평형이 작아서...;;

저라면 그렇게 한채 두채 작은놈으로 사놨다 노후에 월세받고 살거 같아요~
한채 더 사세요~

[아줌마]

아! 양도 소득세는 한채 팔 경우에만 해당되는데 차익이 많아야 내는 세금이구요.

평상시에는 재산세만 내심됩니다.

[양도소득세는]

두 채 이상 가지고 있다가 하나를 팔때 그 오른 차익(사고나서 2천 오르면 그 오른 2천에 대한 세금임. 집값 전체의 세금이 아님)에서 매기니 그걸 감안하시면 됩니다.

[나중에]

팔 때 덜 오른 쪽을 먼저 팔면 됩니다