제가 전세사는 집에 집주인이 들어온다하여 이번에 어쩔수없이 나가게 되었는데
어제 전화와서는 자기가 집담보 대출을 받아야 전세금을 줄 수 있는데
그렇게 하려면 제 등본을 은행에 내야한다고 하더라구요.. 세대주랑 계약자랑 달라서요..
전세계약을 제 이름으로 했거든요.. 은행에서 저희가 사는지 집도 보러온다던데..
전세살면서 이런경우는 첨이라서 ..등본을 함부로 떼주기도 그렇고..
첨 집 얻을때 오래 살집 원한다고 하니 본인들은 안들어올테니 걱정마라하고는
같은 아파트 옆동으로 가는데 이사비용도 엄청 깨지게 생겼는데
담주가 이사인데 끝까지 힘들게 해내요 ㅠㅠ
이런 경우 겪어보신 분 있나요?
은행 담당자랑 통화해보세요.
보통 세입자 있는 집에 담보대출 할 때
은행에서 동사무소에 전입세대열람하는 건 봤어도
세입자 주민등록등본 달라는 건 처음 봐요.
보통 집주인이 대출을 받을때 방법은 이사 하루 전 전입신고 변경을 요청
다음 세입자가 들어오기 하루 전날
아무도 살고 있지 않은 집을 담보로 대출을 빠르게 진행하여 다음 세입자에게 대출 상황을 알리던가 속이던가
(속이는 경우는 미리 떼어놓은 등본을 확인 시켜주고 위 방법대로 처리하여 이사 당일에는 융자가 끼어있는 상황)
하는 방법이 있는데요.
등본을 요청하는 이유는 아마도 세입자가 동의를 했다라는 가정하에 진행되고 있지 않나 하는데요.
세입자 동의라 함은 무슨 동의요. ? 어쨌든 저는 전세금만 받음 되니깐 괜찮은데요. 근데 등본을 안해줌 대출이 진행이 안되 전세금을 줄수 없다하니 급해서요..이사가 일주일도 안남았거든요. 저희가 일순위인건 맞죠?
얘들입학땜에 지금집으로 전입신고도 했을거예요. 저번주에 전입신고랑 전학땜에 오고는 저희집 둘러보고 갔거든요.
직접 통화(아니 방문이 좋겟네요.) 해서 물어보세요. 좀 이상한데요. 전 그냥 집주인이 세입자 나간후 본인 들어오면서 대출받는데 왜 세입자의 동의가 필요한지 모르겠네요.
제가 세 살고 있을때 주인이 전세 보증금 은행에 알려주고 넘는 금액 추가대출 받아서 은행에서 조사나온적도 있는데요. 그냥 전세금 얼마냐고 확인하고 갔지 주민등록등본 떼어 준 적은 없고요.
더욱이 세입자가 곧 나갈건에 왜 세입자 정보가 필요한지 모르겠네요.