이번에 전세집을 계약을 했어요. 1억정도에.
부모님은 그돈이 제 전재산인데 떼일까봐 노심초사라서 꼭 설정을 해라고 양쪽으로 전화오고 절 들볶으시네요.
현재 등기부등본은 깨끗하고요. 매매가 1억 5천 정도인데 잡힌게 전혀 없답니다.
부동산에서 본 등본도 그렇고 제 개인적으로 방금 인터넷등기소에서 본것도 깨끗하고.
그럼 이사한 날 바로 확정일자 받으면 제가 1순위니까 굳이 전세권설정 안해도 되지 않을까요?
부모님은 설정 안해놔서 떼인 사례를 3번이나 보셨다고 난리세요.
저 혼자 이사 3번째인데 첫번째는 25만원 주고 설정했고, 두번째는 확정일자만 받았네요.
이번에는 전세금액이 좀 쎄서 저도 좀 불안하네요.
이번에 하면 금액이 50~60만원 정도 들것 같아요. 주인은 법무사 통해서만 하겠다고 허락했구요.
굳이 50~60 들면서 전세권 설정 해야 할까요?
아니면 확정일자로만 충분할까요?
아시는 분 답변 좀 부탁드립니다.
잔금일에 등본 확인하시고 동사무소에 전입신고 하시고 확정일자 받으시면
1순위이므로 굳이 돈들이면서 전세권설정까지 하실 필요는 없으세요.
위의 사기는 전세권설정도 똑같이 당하는거잖아요.
잔금전에 받을 수 있는건가요?
계약서없이 어떻게 확정일자 받나요?
확정일자 효력이 있으려면 주소이전 확정일자 실거주 세가지예요. 이것만 지키면 전세권이랑 다를 바 없어요.
확정일자를 오늘 받으면 효력은 내일부터에요
님이 오늘 이사하고 주민센터가서 확정일자를 받은 후에도 집주인이 은행에서 오늘 대출을 받을 수 있는거에요(2순위로 밀려남)
집주인이 사기칠려고 하면 별별거로 사기쳐요..
계약서에 적어넣으면 되구요.
소액은 전세권 설정= 확정일자+주민등록+ 실거주 입니다
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 75110 | 엄마가 전원주택을 팔자네요 3 | 괴로비 | 2012/02/27 | 3,203 |
| 75109 | 하나밖에 없는 동생 6 | 남동생 | 2012/02/27 | 1,907 |
| 75108 | 애슐리 넘 가고픈데... 22 | 애슐.. | 2012/02/27 | 9,557 |
| 75107 | 군에 있는 아들이 부사관 신청을 하겠다는데.... 11 | 군인맘 | 2012/02/27 | 2,670 |
| 75106 | 드디어 ocn에서 셜록2가!! 4 | 반지 | 2012/02/27 | 1,206 |
| 75105 | 백화점 구입물건 텍을 뗐는데 환불가능한지요? 3 | 기윤맘 | 2012/02/27 | 2,949 |
| 75104 | 이사 가기전 준비 노하우 알려주세요. 3 | 이사 준비 | 2012/02/27 | 1,767 |
| 75103 | 정장바지 입을때 라인없는 속옷... 3 | 누가 | 2012/02/27 | 2,124 |
| 75102 | 절값 1 | /// | 2012/02/27 | 830 |
| 75101 | 고양이 미용 고민 13 | 아웅 | 2012/02/27 | 1,973 |
| 75100 | 오늘 들었던 황당한 말 18 | ㅇㅇ | 2012/02/27 | 11,456 |
| 75099 | 부동산 잔금 치를때 부동산 안가고 계자이체만 해도 될까요? 4 | 초보입니다... | 2012/02/27 | 4,631 |
| 75098 | 또 실망스러운 일이 생겼네요 24 | ... | 2012/02/27 | 10,635 |
| 75097 | 올리브티비에 홍신애씨 15 | ...,,,.. | 2012/02/27 | 5,897 |
| 75096 | 실란트, 불소도포... 필수인가요?(아이 치아) | 치과 | 2012/02/27 | 749 |
| 75095 | 가스보일러 8 | ㅇㅇ | 2012/02/27 | 1,212 |
| 75094 | 남산에서 개 분실하신 분(반려견 키우시는 분들 봐주세요) | 이네스 | 2012/02/27 | 1,056 |
| 75093 | 중2 아이 롸이팅 교재 문의한 글 | 바니74 | 2012/02/27 | 490 |
| 75092 | 암웨이 제품은 회원 아니면 구매할 수 없나요? 3 | ........ | 2012/02/27 | 1,246 |
| 75091 | 82맘님 암웨이 하시는분 게신가요? 5 | 하늘 | 2012/02/27 | 1,640 |
| 75090 | 초등입학식 입을 만한 옷 추천해주세요.. 3 | 초등맘 | 2012/02/27 | 1,513 |
| 75089 | 크린토**같은 저가형세탁소는 좀 원래 이런걸까요ㅜㅜㅜ 4 | 드라이 | 2012/02/27 | 1,715 |
| 75088 | 똠양꿍.. 도와주세요. 6 | 식신강림 | 2012/02/27 | 1,670 |
| 75087 | 정신을 차릴수 없을만큼 괴로워요. 5 | 아이들 문제.. | 2012/02/27 | 2,070 |
| 75086 | 호호바오일 바르고 트러블난 분 계세요? 저만 그런가요? 4 | 호호바오일 | 2012/02/27 | 2,948 |