부동산 중계료 잘아시는분께 여쭙니다

[..]

이번에 저희집을 전세 3억에 거래가 되었는데요

중개수수료는 얼마쯤 들까요?

아시는분 알려주시면 감사드릴께요 ^^

[중계료가 아니라]

중개료..^^;;

[...]

1억이상~3억미만이 0.3%이고,
3억이상은 0.8%이내에서 합의하여 정하는 것으로 알고 있어요.

[..]

답변주신님들 넘넘 감사드려요 ^^
근데 계약서에 중개료가 240 만원이라고 쓰여있어서 깜짝놀래서요 ㅠ
님들말씀듣고서 검색해보니 그리나오는데 계약서엔 왜그렇게 써놓은걸까요 ㅠ
부동산에 직접물어봐도 되겠죠?

중계료 ㅋㅋ
저희집 전세나갔다고 중계방송한꼴이네요 ㅠ^^;;

[제리]

... 점세개 님 말씀이 확실 또 확실

[..]

제가 넘놀래서 위에도 다시글을올렸는데요
점세개님 3억이상은 합의하라는건 저처럼 이럴때 합의를하라는건가요?
아 답답해서 잠이안오네요 ㅠㅠ

[음..]

임대차일 경우 거래 금액이 3억 이상일 경우
0.2~0.8% 안에서 부동산과 임대인 or 임대인이 합의해서 요율을 정하라는 뜻입니다.

계약서에 240만원이라고 적혀있는 것은 3억 x 0.8%= 240만원(세액 없이)
지역이 어딘지 몰라도 최대 요율로 계산 후 계약서에 명기해서 그렇습니다.

중개를 의뢰하기 전에 꼭 요율을 확인하고 지행하셔야 되고
3억이면 3억 이하로 금액을 조정해서 전세금액을 잡으면 불상사가 없죠.

[...]

저도 잘 모르지만 원글님 답답하실 것 같아서 답을 달면...

주변에 보니 보통 적정선에서 부동산과 합의하여 0.4~0.6% 사이에서 정하는 것같아요.
그리고 계약서 상에는 그냥 최고비율의 중개료를 자동 기입하는 것 같구요.
(제 경우 매매를 하면서 사전에 중개료를 합의를 했는데도 계약서에는 최고액이 기입되어 있어서 나중에 발견하고 놀랬던 기억이 있어요. 전화하니 그냥 그렇게 하신다고...)

딱 3억이면 중개료 부분이 억울하시겠어요.
아직 중개료 지급전이실 것같으니 말씀 잘 하셔서 전세 금액을 조정하시든지 아니면 중개료를 조정하시면 될 것같아요.

또 집주인에게는 중개료를 많이 깍아주기도 하잖아요. 앞으로도 고객이니..

좋은 방법 찾아 잘 정하시길 바래요. 걱정마시고 주무세요.^^

[...]

저 지난주에 계약했는데 2% 냈어요. 부동산에서 하는 일이 그리 대단한 일이 아니라고 봅니다. 2%보다 더 줘야할 이유를 모르겠어요.

[....]

부동산에서 좀 싫어하는 티를 내긴 했지만 반박은 못하더이다.

[저희]

방하나에 보증금100만원에 월세 30만원인데 수수료11만원 내는데 배가 살짝 아프더이다