82의 고수님들께 여쭙니다.
은퇴후에 생활비마련에 고심중인데요...
최근 1-2년사이에 오피스텔가격이 너무 뛰었지만
금융상품은 잘모르고 겁도나서
그래도 안전하게 종로구 (광화문등) 혹은 분당(정자동등) 의 소형 오피스텔에 투자하여
월세를 받으면 어떨까해서 알아보고 있어요.
그런데 지역에 따라 사무용으로도 쓸수있고 주거용으로도 쾌적하게 임대가능한 지역 (분당)과
주로 사무실이 많아 복잡해서 주거용으로는 잘 임대가 안되는 지역 (종로쪽) 도 있는 것같은데
사업자등록을 하고 사무용으로도 임대하는 것과
사업자등록없이 주거용으로만 임대하는 것중
어느편이 나을지요
순수하게 수익률만따지면
종로의 오피스텔이 분당보다 오히려 높아요...
사업자 등록 - 득이 많을지 실이 많을지
경험하신 고수님들의 의견 기다립니다.
사업자등록 내시는것 비추해요.
세금도 나가는데다가 철철히 신경 계속쓰셔야해요.
사업자 내셔서 환급받는 부가세도 그닥 높지 않아요. 10년에걸쳐서 감가상각된다고는 하지만 팔때도 그만큼 빼고 파셔야 하고요.
왠만하면 그냥 사업자내지 않는것이 좋을것 같아요.
중간에 파실 예정도 아닌것 같으니까요.
임대사업자님
댓글 달아주셔서 도움이 되었어요
감사드립니다.
부가세환급까지 받아도 별 실익이 없다면
기존 오피스텔일 경우는 더욱 더 비추이겠군요.
사업 잘 되시기를 바랍니다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 71206 | 도미노 피자 할인 쿠폰 있으시면 부탁해요~ 5 | 피자먹고파 | 2012/02/14 | 1,278 |
| 71205 | 카드사 출금일이 지났는데 잔고 모자란 경우 어떻게 하나요? 도와.. 4 | 카드 | 2012/02/14 | 1,311 |
| 71204 | 차태연 1박2일 합류 50 | ㅇㅇ | 2012/02/14 | 10,352 |
| 71203 | 두번째 사랑 이라는 영화 구하는 곳 아시는 분 계세요? 6 | 영화 | 2012/02/14 | 2,308 |
| 71202 | 내 남편은 소녀시대 마니아 11 | 못살오 | 2012/02/14 | 2,176 |
| 71201 | 한 번 익히기 드럽게(?) 힘든 아이 교육 어떠세요? 6 | 예비초등맘 | 2012/02/14 | 1,839 |
| 71200 | 제사가 많은데..다양한 전을 부치고싶어요~ 27 | 부침개 | 2012/02/14 | 3,688 |
| 71199 | 굴이 맛이 없으면 신선도가 안좋아서 그런가요? | 생굴 | 2012/02/14 | 462 |
| 71198 | 한 표차로 떨어졌지만.. 3 | 반장이 최고.. | 2012/02/14 | 942 |
| 71197 | 살 빼기 힘드네요 2 | 프리지아 | 2012/02/14 | 1,557 |
| 71196 | 말린 토마토 어디에 활용하면 좋을까요? 5 | 토마토 | 2012/02/14 | 2,403 |
| 71195 | 봄방학 동안 아이들끼리 먹을 메뉴 추천해주세요~ 4 | 하유정 | 2012/02/14 | 1,304 |
| 71194 | 원래 박스째 사는 거 싫어하지만.. 3 | 우리 집은 | 2012/02/14 | 1,758 |
| 71193 | (과거 엔젤 녹즙기 같은 것으로)당근 녹즙 내서 먹고 싶은데 뭘.. | ........ | 2012/02/14 | 1,475 |
| 71192 | 코스트코 초밥용새우가 냄새가 행주냄새가 나는데요 1 | 새우초밥 | 2012/02/14 | 1,889 |
| 71191 | 벌킨 한국에서 대기하는 사람들이 궁금해요 10 | 왜 외국가서.. | 2012/02/14 | 4,807 |
| 71190 | 성적향상장학금 6 | 상큼이 | 2012/02/14 | 1,311 |
| 71189 | 기미가 옅어지네요(광고 아님) 18 | 40대 후반.. | 2012/02/14 | 10,908 |
| 71188 | 집을 천만원을 깍아달라고 하면... 6 | 뽀로로 | 2012/02/14 | 2,662 |
| 71187 | 완전 비열한 상사 대하는 법? | 완전 | 2012/02/14 | 1,965 |
| 71186 | 9개월 아기, 어린이집에 맡기기 싫어요 12 | 워킹맘 | 2012/02/14 | 5,437 |
| 71185 | 풀어 주세여ㅠㅠ 4 | 수학문제 | 2012/02/14 | 754 |
| 71184 | 예전에 건망증 간증댓글 있던 그글 뭘로 찾아야할까요? 2 | 질문 | 2012/02/14 | 754 |
| 71183 | 시어버터사용후기 42 | 시어버터 | 2012/02/14 | 13,409 |
| 71182 | 궁합 안맞는데.., 4 | -.-a | 2012/02/14 | 2,933 |