좀 헷갈려서요...
전세권 설정을 하면 나중에 집주인이 대출을 해도 우선 순위로 보장되잖아요..
융자 있는 집에 들어가며 1순위가 은행이고 2순위가 세입자로 알고 있는데
만일 전세권 설정을 하게 되면 이전에 대출금이 있어도 세입자가 1순위로 보장되나요?
아니면 전세권 설정 소용없이 보장받는 순위는 바뀌지 않느가요?
그럼 집주인이 전세금 제외하고 나머지만 대출 받을 수 있게 하는 효과 밖에 없는지요?
또 질문이 융자 있는 집에 들어가고 융자금+전세금이 집 매매가와 비슷하다며
전입 신고만 해도 될까요? 전입신고만 해도 이후에 집주인이 더 대출을 할때 전세금 제외하고
대출 받도록 하는게 될까요?
은행이 먼저에요..설정 확정일자 다 마찬가지요..
대출과 전세금이 매매가와 비슷하다면 전세로 들어가지 않는게 좋을것같아요.
위험해보여요..
1. 대출이 이미 있는 경우
전세권 설정을 하시건 확정일자만 받으시건
둘다 2순위입니다
2. 추가 대출
이걸 막을수 있는 방법은 없죠
어차피 세입자의 전세권 설정이나 확정일자 뒤의 대출은
순위가 그 다음이니까요..
1순위돈 다 주고 2순위 다주고 남아야 3순위 주는 거니까 상관없습니다
실질적으로 대출금+전세금=집값 인 상황에선 추가 대출이 안됩니다 ㅠㅠ
아니죠 이미 대출 된거가 일순위에요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 92171 | 목아돼 트윗 5 | .. | 2012/04/05 | 1,161 |
| 92170 | 이빨 안쪽 | 50대 아짐.. | 2012/04/05 | 736 |
| 92169 | 이분들이 우리나라를 이끌고 계십니다. | silly | 2012/04/05 | 590 |
| 92168 | 영어고수님!telling part와predicate차이점 1 | 어색주부 | 2012/04/05 | 818 |
| 92167 | 컴에 사운드 카드 설치 어떻게 해야 되나요 5 | 사운드카드 | 2012/04/05 | 601 |
| 92166 | 카톡 pc연동하는 법좀 알려주세요. | .. | 2012/04/05 | 851 |
| 92165 | 그거 아세요? 드라마 보시는 82님덜? 3 | 흐흐 | 2012/04/05 | 1,520 |
| 92164 | 끝장토론 1 | .. | 2012/04/05 | 955 |
| 92163 | 커피 마신 후 의욕 상승?..게으른 사람이군요 2 | 난 그럼ㅋ | 2012/04/05 | 1,638 |
| 92162 | 4월 5일 경향신문, 한겨레, 한국일보, 서울신문 만평 1 | 세우실 | 2012/04/05 | 791 |
| 92161 | 혹시, 여름에 2달정도 집 월세 놓으실분 없으세요...??? 4 | 여름... | 2012/04/05 | 1,910 |
| 92160 | 전현 정부의 사찰문건 공개되었네요 | 참맛 | 2012/04/05 | 966 |
| 92159 | 혹시 덧니같은 치아의 관상학적 의미가 있나요? 예능쪽으로.. 4 | ㅅㅅ | 2012/04/05 | 4,752 |
| 92158 | 매일 먹어야되는 야채좀 알려주세요 3 | DD | 2012/04/05 | 1,453 |
| 92157 | 고기 안먹는 분 계신가요? 13 | 꽃두레 | 2012/04/05 | 2,632 |
| 92156 | 참여정부 불법사찰 없었다 -경찰청 직접 해명 -정부여당 개망신 5 | Tranqu.. | 2012/04/05 | 1,544 |
| 92155 | 어린이집서 아기배변처리 물티슈로만 17 | 궁금요 | 2012/04/05 | 4,780 |
| 92154 | 돌잔치 축의금도 내야 하나요? 14 | .. | 2012/04/05 | 5,273 |
| 92153 | 장터의 화장품판매 사용후기 3 | 냄새 | 2012/04/05 | 1,542 |
| 92152 | 양배추 다이어트 이틀째..... 6 | 똘똘맘 | 2012/04/05 | 2,672 |
| 92151 | 손수조씨가 귀여워요. ㅠㅠ 25 | 어이쿠 | 2012/04/05 | 5,064 |
| 92150 | [원전]이명박 - 방사능 한국에 절대 안온다 10 | 참맛 | 2012/04/05 | 1,699 |
| 92149 | 지름신 때문에 잠을 못자고 있어요ㅜㅜ 3 | 쇼핑의여왕 | 2012/04/05 | 1,894 |
| 92148 | 오전에 올케 때문에 1 | 비온 | 2012/04/05 | 1,360 |
| 92147 | 짝 남자7호 두산맨 괜찮나요? 10 | . | 2012/04/05 | 3,150 |