82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

융자 있는 집에 전세권 설정을 한다면요

궁금.. 조회수 : 2,479
작성일 : 2012-02-08 12:34:03

좀 헷갈려서요...

전세권 설정을 하면 나중에 집주인이 대출을 해도 우선 순위로 보장되잖아요..

 융자 있는 집에 들어가며 1순위가 은행이고 2순위가 세입자로 알고 있는데

만일 전세권 설정을 하게 되면 이전에 대출금이 있어도 세입자가 1순위로 보장되나요?

아니면 전세권 설정 소용없이 보장받는 순위는 바뀌지 않느가요?

그럼 집주인이 전세금 제외하고 나머지만 대출 받을 수 있게 하는 효과 밖에 없는지요?

 

또 질문이 융자 있는 집에 들어가고 융자금+전세금이 집 매매가와 비슷하다며

전입 신고만 해도 될까요? 전입신고만 해도 이후에 집주인이 더 대출을 할때 전세금 제외하고

대출 받도록 하는게 될까요?

IP : 115.22.xxx.39
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '12.2.8 12:40 PM (124.56.xxx.208)

    은행이 먼저에요..설정 확정일자 다 마찬가지요..
    대출과 전세금이 매매가와 비슷하다면 전세로 들어가지 않는게 좋을것같아요.
    위험해보여요..

  • 2. 음..
    '12.2.8 12:45 PM (124.53.xxx.156)

    1. 대출이 이미 있는 경우
    전세권 설정을 하시건 확정일자만 받으시건
    둘다 2순위입니다

    2. 추가 대출
    이걸 막을수 있는 방법은 없죠
    어차피 세입자의 전세권 설정이나 확정일자 뒤의 대출은
    순위가 그 다음이니까요..
    1순위돈 다 주고 2순위 다주고 남아야 3순위 주는 거니까 상관없습니다

    실질적으로 대출금+전세금=집값 인 상황에선 추가 대출이 안됩니다 ㅠㅠ

  • 3. ...
    '12.2.8 1:25 PM (110.14.xxx.164)

    아니죠 이미 대출 된거가 일순위에요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
75500 어제 뉴스에서 본.. 인터뷰하던 외국인 기분 나쁜데요.. 13 ... 2012/02/24 5,109
75499 아이책상과 컴퓨터 책상 끝이없구나... 2012/02/24 913
75498 이걸 다 지를거예요! 너무 행복해요 ㅋㅋㅋ 41 으아 2012/02/24 17,225
75497 원래 상사는 일을 한개도 안하는 존재인 건가요? 5 .. 2012/02/24 1,881
75496 오휘 각질제거제 이름 아시는 분.. 4 화장품 2012/02/24 2,207
75495 박정현...위탄에서 좀 실망이에요 33 의아 2012/02/24 10,626
75494 에버랜드 제휴카드로 결제시, 신분증도 제시하나요? 2 아기엄마 2012/02/24 3,210
75493 오늘 위탄출연자들 14 ㅇㅇ 2012/02/24 3,489
75492 어린 자식 통제 못하고 남에게 피해주고 사과도 안하고 도망 131 깜찍이 2012/02/24 12,247
75491 꿈풀이해주세요 4 2012/02/24 1,903
75490 '나더러~' 어디서 많이 쓰는 말이에요? 7 ... 2012/02/24 1,166
75489 아이가 뿌연 소변을 봅니다.. 1 ... 2012/02/24 3,719
75488 레인부츠 있음 유용한가요? 7 ..... 2012/02/24 2,570
75487 조중동, 대법원 판결나자 대기업 손해볼까 전전긍긍 1 그랜드슬램 2012/02/24 805
75486 피자집 알바 2 .. 2012/02/24 1,362
75485 혼자 사는데..오싹한 연애를 봐버렸어요 4 ㅜㅜ 2012/02/24 3,313
75484 이마트 자연주의 제품 품질은 어떤가요? 7 자연주의 2012/02/24 4,636
75483 하이킥 mbc파업때문에 이번 주 특집방송 한 건가요? 왜 안하죠 2012/02/24 852
75482 카레를 소분하려는데 용기가 없어요. 7 카레 2012/02/24 2,349
75481 남편 친구들 이야기좀 해볼까 합니다- _- 3 친구님들 2012/02/24 1,906
75480 내일 먹을 잡채랑 약밥 미리 해도 될까요? 9 음식초보 2012/02/24 2,481
75479 해품달 연기 논란 31 뒷북여사 2012/02/24 4,241
75478 숨이차요 4 .. 2012/02/24 1,823
75477 <와이파이~>라는 말이 들어간 속담<?>있.. 4 속담??? 2012/02/24 1,224
75476 흙살림 하시는 분 계신가요? 식생활개선... 2012/02/24 1,065