좀 헷갈려서요...
전세권 설정을 하면 나중에 집주인이 대출을 해도 우선 순위로 보장되잖아요..
융자 있는 집에 들어가며 1순위가 은행이고 2순위가 세입자로 알고 있는데
만일 전세권 설정을 하게 되면 이전에 대출금이 있어도 세입자가 1순위로 보장되나요?
아니면 전세권 설정 소용없이 보장받는 순위는 바뀌지 않느가요?
그럼 집주인이 전세금 제외하고 나머지만 대출 받을 수 있게 하는 효과 밖에 없는지요?
또 질문이 융자 있는 집에 들어가고 융자금+전세금이 집 매매가와 비슷하다며
전입 신고만 해도 될까요? 전입신고만 해도 이후에 집주인이 더 대출을 할때 전세금 제외하고
대출 받도록 하는게 될까요?
은행이 먼저에요..설정 확정일자 다 마찬가지요..
대출과 전세금이 매매가와 비슷하다면 전세로 들어가지 않는게 좋을것같아요.
위험해보여요..
1. 대출이 이미 있는 경우
전세권 설정을 하시건 확정일자만 받으시건
둘다 2순위입니다
2. 추가 대출
이걸 막을수 있는 방법은 없죠
어차피 세입자의 전세권 설정이나 확정일자 뒤의 대출은
순위가 그 다음이니까요..
1순위돈 다 주고 2순위 다주고 남아야 3순위 주는 거니까 상관없습니다
실질적으로 대출금+전세금=집값 인 상황에선 추가 대출이 안됩니다 ㅠㅠ
아니죠 이미 대출 된거가 일순위에요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 74754 | 인터넷쇼핑몰주인들은? 4 | ........ | 2012/02/23 | 1,816 |
| 74753 | 치아 집에서 빼면 치아가 고르지 않다는 얘기가 있던데요... 11 | 희진맘 | 2012/02/23 | 2,084 |
| 74752 | 대학 등록금 다들 내셨죠?? 8 | 등록금 | 2012/02/23 | 1,904 |
| 74751 | 다들 채선당 말 믿는건가요? 40 | 채선당 | 2012/02/23 | 7,940 |
| 74750 | 혼자 북치고 장구치고 노는 아이, 괜찮은거죠? 3 | 마이마이 | 2012/02/23 | 1,041 |
| 74749 | 한국유기 수저 한셋트가 몇벌이었나요? 2 | 질문 | 2012/02/23 | 967 |
| 74748 | 결혼후 아기낳구 직장구하기 힘드나요? 1 | 흘러가는인생.. | 2012/02/23 | 908 |
| 74747 | 국산 대패삼겹살 어디서 사나요? 7 | 궁금 | 2012/02/23 | 4,005 |
| 74746 | 여자로서 가장 행복한 삶은 뭘까요? 24 | 행복 | 2012/02/23 | 4,686 |
| 74745 | 걷기 얘기가 많이 나오는데..아주 유연하고 편한 신발을 봤어요 7 | 발이아파요 | 2012/02/23 | 2,338 |
| 74744 | 월말 되어가니 관리비 고지서보고 또 다잡아보네요. 5 | 수도요금 얼.. | 2012/02/23 | 1,407 |
| 74743 | 맛없는 총각김치 뭐해먹을까요? 7 | 삐삐스토리 | 2012/02/23 | 1,998 |
| 74742 | 곰곰히 생각해보니 강용석은 승리자가 되었습니다. 긴글입니다. 3 | 나거티브 | 2012/02/23 | 1,172 |
| 74741 | 아울렛에서 구매한 쇼파 as 요 | 쇼파 | 2012/02/23 | 1,141 |
| 74740 | [원전]고리야마시, 4세,7세 아동의 갑상선 암을 의심 2 | 참맛 | 2012/02/23 | 1,043 |
| 74739 | 연말정산 소득공제용 연금저축 문의에요. 4 | .... | 2012/02/23 | 1,293 |
| 74738 | 산들속애 없어졌나요? | 강남역 근처.. | 2012/02/23 | 5,335 |
| 74737 | 미국에 가게 되었어요. 5 | 영어 못하는.. | 2012/02/23 | 1,261 |
| 74736 | 대전 타임월드 근처 분위기 상관 없이 맛 난곳?? 3 | ^^ | 2012/02/23 | 903 |
| 74735 | 한달에 5만원안쪽으로 4 | 아이통장만들.. | 2012/02/23 | 1,421 |
| 74734 | 집에(냉장고) 기본적으로 있어야할 식재료들이 뭐가 있을까요? 8 | ... | 2012/02/23 | 2,852 |
| 74733 | 욕실 천장만 공사할수도 있을까요?(환기창때문) 1 | 여쭙니다. | 2012/02/23 | 860 |
| 74732 | 어제 해품달 잼있었죠? 12 | 넘잼이따 | 2012/02/23 | 2,542 |
| 74731 | 영어 전집이 필요할까요? 3 | 반짝반짝 | 2012/02/23 | 954 |
| 74730 | 실비 보험이요, 90% 보장과 100%보장 장단점이 뭘까요? 14 | 쪼쪼 | 2012/02/23 | 3,325 |