82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

전세 계약 조언을 구합니다.

.. 조회수 : 1,026
작성일 : 2012-01-30 10:18:37

지방 외곽지 39평 아파트인데  현재 매매가가 2억9천에서 3억정도됩니다.

현재 주인이 전세 1억9천에 내놓았는데 근저당이  2억2천 정도가  잡혀있으나 전세들어올때 주인이 2천 남기고 다 말소해준다고 합니다.

그런데 문제는  이 아파트가 1~2년 사이에 무려 1억가까이가 갑자기 올랏어요 .

물론 이 아파트 뿐 아니라 저희 지역 전체가 그 정도 올랏는데...그런데 우려스러운게 현재 아파트가 매물은 많은데 매매가 아예 이루어지지 않고 아파트 값이  다시 내릴거라는 전망을 많이합니다.

 가끔  이 아파트 경매물건 나오는것을 보니 감정가가 현재시세보다 1~2천 작게 설정되어  2억7천정도이고 여기서 80%선에서 낙찰이 되어요.

그럼 이 아파트의 경우 저희 전세금 1억9천에다 대출 2천하면(설정금액은 2천4백이됨 ) 2억1천4백 정도가 되는데...

만일 경매에 넘어간다면 감정가가 2억 7천 정도 될것이고 거기에 80%에 낙찰 가정하면 거의 2억2천이 되는거죠.

현재 시세 대로라면 괜찮은데 경매등 최악의 경우를 생각하면 불안해요. 

주인이 직업도 좀 불안정하고 현재 거주하고 있다는 아파트도 대출이 많더라고요.매매가의 80%선

이 아파트에 전세입주를 해도 될는지요...

IP : 175.112.xxx.147
0 개의 댓글이 있습니다.
    ☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
    댓글입력 작성자 :

    N

    번호 제목 작성자 날짜 조회
    65459 조카 쌍꺼풀 시켜주려는데 잘하는 곳 아시는 분? 6 옹옹 2012/01/31 2,621
    65458 박원순, 강용석에 “번지수 잘못 찾았다” 일축 5 단풍별 2012/01/31 2,413
    65457 나꼼수 아직 안 나왔나요? 4 ,, 2012/01/31 1,768
    65456 시부모님 현금영수증 등록 하시도록 하시나요? 9 궁금 2012/01/31 1,748
    65455 휴지통 추천 부탁드려요 1 청소 정리 .. 2012/01/31 1,222
    65454 세금 관련해서.. 부양가족 등재(?).. 조언 부탁드립니다. 4 조언요청 2012/01/31 1,202
    65453 소금물을 "찌우다"는 무슨 의미일까요? 4 요리책에서 2012/01/31 1,390
    65452 기자·피디 500명 ‘MB씨의 MBC, 반성합니다’ 10 참맛 2012/01/31 1,313
    65451 점집 좀 추천해 주시면.. 감사합니다. 3 차이라떼 2012/01/31 1,981
    65450 참여정부는 역대 최악의 정부였다. 7 러닝머슴 2012/01/31 1,484
    65449 늦은 나이인데, 나이차가 있는 남자와의 만남은 어떤가요?? ㅠㅠ.. 32 화려한 싱글.. 2012/01/31 5,215
    65448 [10.26 부정선거] 1 말머리 2012/01/31 772
    65447 입주위 잡티는 기미가 아니죠? 3 아이피엘 2012/01/31 1,921
    65446 예전 드라마 "안녕 내사랑" 아시는 분 3 teresa.. 2012/01/31 1,670
    65445 오늘 아들과 눈썰매장 다녀오려고 하는데 추울까요? 7 ... 2012/01/31 1,213
    65444 에밀앙리 밥그릇 어떤가요? 2 그릇예뻐 2012/01/31 2,919
    65443 9세 남아 계속 끅끅대며 트름을 하는데 봐주세요.. 4 .. 2012/01/31 1,152
    65442 메일을 한꺼번에 삭제하는 방법을 좀 알켜주세요 ^^ 6 메일 한꺼번.. 2012/01/31 1,687
    65441 꼭 부탁 ^^ 여자 셋이 점심 먹을만한 장소 추천해주세요~ 5 생일이 2012/01/31 1,128
    65440 제가 이상한지 기상청이 이상한지. 2 궁금 2012/01/31 1,188
    65439 가르쳐주세요 2 수수께끼 2012/01/31 663
    65438 작게낳은 아기 언제쯤부터나 평균치따라갈까요? 20 ㅡㅡ;;;;.. 2012/01/31 2,405
    65437 광역버스아줌마가 잘못한거맞는거같은데요 1 hhh 2012/01/31 1,000
    65436 일본이 다시 지진이 날것 같네요 1 ㅠㅠ 2012/01/31 1,953
    65435 다들 자기가 한 음식이 제일 맛있나요? 24 배부르다 2012/01/31 2,281