서초래미안 44평형 매입 어떨까요?

[서초래미안]

장점

- 서초동 아파트 중에서는 상대적으로 저렴한 편

- 학군 괜찮음

단점

- 10년쯤 된 오래된 아파트 (지하주차장은 있음)

- 지하철역이랑 거리가 좀 있음 (도보로 10분 정도)

- 언덕에 위치해 있어서 걸어다니기 어려움

향후에 가격이 급등할 가능성은 별로 없어 보이고, 현상유지 혹은 완만한 가격변동 정도 예상합니다.

그런데 모아 놓은 돈이 별로 없어서 대출을 5억 이상 받아야 할 것 같은데, 현재 벌이를 봤을 때 허리띠 졸라매면 이자는 안정적으로 지불할만 하고 원금도 1년에 1~2억씩 상환할 수 있을 것 같습니다.  그래도 대출금액 자체가 중압감이 느껴지긴 하네요.

잘 아시는 분들 조언 부탁드립니다.

[대출금액이 문제가아니라]

상환하는게 버겁냐 아니냐인데...
원글님께서는 별로 버거워보이지않네요.
저라면 살거같아요.

[.........]

작년에 알아보다 말았어요.
고속도로 쪽은 많이 시끄럽겠고...
아무래도 평지가 아니다보니 다니기 힘들것같고요.
더구나 연차가 어중간해서 이도저도 아닌것 같더라구요.

[첫댓글인데요]

그가격에 강남 다른 아파트도 많이 알아보시고 결정하시고요..

[서초래미안]

가격대 비슷한 (급매물 11억 내외) 서초/강남에 있는 다른 아파트 아시는 분들은 추천 부탁드립니다. 미취학 아동이 있어서 학군은 초등학교 학군이 제일 중요합니다. 감사합니다.

[ㅎㅎ]

저 부동산쪽 일하는데요

저라면 그리 무리해서 거기 안살듯 해요

저도 서초근처서 일하고 아는 분 서초래미안 부동산 하시죠 ㅎㅎ

[마크주커버그]

혹시 양재동쪽은 어떠세요?

[ㄴㄴ]

일년에 2억씩만 벌어도 2년만 있으면 수월하게 사실텐데
뭐하러 가격도 안오를꺼같은 아파트를 지금 빚내서 사야한는건지

[은하수5195]

제가 2008년 12월 말에 알아봣엇거든요... 그때하고 가격이 비슷하네요... 그때는 부동산 가격이 많이 빠졋을때엿던 걸로 기억하는데.... 다른쪽 알아보세요... 너무 안올랏어요...

[서초래미안]

대체로 부정적이군요. 좀더 관망해봐야겠습니다. 감사합니다.

[가격이]

급등할 것 같지도 않은데 굳이 지금 빚내서 사야할까요?
이자 물면서까지 무리하지 마시고 차라리 1~2년 더 저축해서 종자돈 마련해서 사세요.

[흠]

뭔가 고급정보를 들으셨나요? ㅋㅋ

[....]

가격이 특별히 오를 이유는 없을 거 같고
학교는 좋아요.학원은 살짝 아쉽고
살기는 차있으면 괜찮고 없으면 힘들어요.

[서초래미안]

그냥 전세 사는 거 지겨워서 정착하려고 좀 알아보는 중이거든요. 고급정보 같은 건 없습니다. ^^

[스포츠센터]

뒤쪽이지요??
거기 단지도 적고 비탈이라서 가격 진짜 안 올라요
초등은 학교 멀어서 마을버스 타야 하는걸로 아는데요

[ㅎㅎ]

거기가 오르기 쉽지 않은 입지를 갖고 있지요

[서초]

스포츠센터 뒤인지는 모르겠고 나름 대단지에요. 찾아보니까 1,129세대네요.

우면산 사태는 양재 쪽이고 여긴 훨씬 북쪽에 있는 곳입니다. ^^ 교대역 근처에요.

[..........]

저 윗댓글 이어서...제가 알아봤을때는 부동산 사장님이 고속도로를 서초구에서 덮개같은 걸로 덮어서 공원을 만든다고 했었어요. 그래서 고속도로 쪽이 지금은 안좋지만 나중엔 좋을 꺼라구요.
저도 44평 알아봤었거든요.
그냥 옛날 평범한 방 4개짜리 아파트예요.(원글님 가보셨나요?/)
저는 그 아파트 보기 전에 새아파트를 보고 갔는데.. 차이가 참 많이 납디다.
그래서 아예 지금은 좀 후지더라도 새아파트 될 가능성 있는 애로 샀어요. 저는 그냥 전세 살고요.
몇년뒤에나 될지..아니면 내 애들 때 될지는 모르겠지만... 새 아파트 꿈을 꾸는 것도 나쁘진 않더라구요.

[gmdma]

아, 거기요. 학교는 좋아보여요. 초중고 다 괜찮죠.
큰평수 떨어지는 추세고 래미안이라면 층간소음 알아보세요.
저도 소문으로만 듣다가 실제로 살아보니 장난 아니네요. 윗집인지 아랫집인지 아저씨 코고는 소리도 들려요.

[제 동생이]

거기 44평 살아서 많이 가 봤는데,
초등학교 학군은 매우 좋고, 소음은 동에 따라서 좀 심하고 (고속도로 바로 옆인 동들이 있죠)
차 있으면 다니는데는 문제 없어요.
근데 그 아파트도 벌써 10년이나 됐나요?
아파트 구조는 좋은것 같던대요.

[주민..]

그동네서 10년산 주민이에요.. 서초래미안은 살기는 괜찮아도 매입은 별루인기가없어요.. 수년간 아마 가격변동이 없을거에요.. 전세는 인기좋아 얻기 힘들구요^^ 저두 이동네 아파트 갈아타려구 팔구 관망하고있는데.. 래미안은 염두하고있지않아요^ 전세 추천해드리구 .. 아이키우기는 참 좋아요.. 분위기가..

[서초]

자세한 조언들 감사합니다. 저도 학창시절부터 결혼할 때까지 서초동에 살아서 기본적인 입지는 잘 알고 있습니다만 최근 동향(학군 등)을 잘 몰랐는데 도움이 많이 되네요. 고속도로로 인한 소음과 공해, 그리고 고층 결로 등이 그렇게 문제가 되는지도 덕분에 알게 됐습니다.

삼호가든, 삼익도 드디어 재건축하는군요. 그런데 30평대 가격이 서초래미안 40평대보다도 비쌀테니 많이 부담됩니다. ㅠㅠ