집 사고 팔다가 매수자가 계약 깨고... 난리네요

[뭐야]

여동생네가 전세주고 전세 살고 있는데

갭투자자가 전세 끼고 보지도 않고 여동생네가 전세살고 있는 집을 한달여전에 샀나봐요

집이 몇년간 안오르다 저번 박원순 잠잠해지던 곳에 불싸질러서

가라앉던 집들이 잠깐 많이 올랐잖아요.  동생네 집주인이 이때다 빨리 팔아치우려고

계속 중개사에게 두배 보수를 약속했다나요

그런데 잔금전에 보여달라고 해서 여동생이 집을 보여줬는데

생각보다 오래된 아파트라 하자도 많고 고칠 곳을 캐묻고 가면서

너무 꼭지에 성급히 결정했다고 그 엄마와 딸이 굉장히 못마땅한 얼굴로 가더랍니다

문제는 갑자기 중개사가 전화해서 여동생네가 집 보여준 후 매수자가 계약 취소하고 싶다고 했다고

안사겠다고 맘을 돌렸다고 하더래요.

그게 마치 여동생네가 보여주면서 하자 이야기를 해서 그런것처럼 말해서

집주인이 여동생한테 전화와서

여동생이 열받아 중개사와 크게 싸운 모양이더라구요

니들이 계약 욕심에 집 방위 도 제대로 말 안하고

지금 더 오르니 빨리 잡으라는 둥 설레발 쳐서 계약 급하게 해놓고

나중에 보니 너무 성급해서 철회하고 싶어했던거지 그게 어디 전세입자가 보여주면서 하자 말해서 그런거냐고..

임대인이 좋은 분이라 여동생과 사이가 좋은 아는 분이었는데

관계 이상해졌다구요

그랬더니 집에 하자 괜찮다고 관리실에서 점검 나와 진단받은걸 매수자에게 보여줘야 한다고

집 점검을 받자고 여동생한테 그랬나봐요

여동생이 한 성질해서 이것들이 미쳤나... 싶더래요

니들끼리 꼭지에 급히 팔던가 사던가 알아서 하는데 왜 우리 집에 와서 그런걸 해줘야 하냐고..

아 정말 뭐하자는 짓거리들인지...

집 사려는 분들 제발 신중하세요

집 값 절대로 떨어져요. 급히 보지도 않고 올라 올라 올라 소리 중개사한테 약먹어서 저러지 좀 말아요

아차 내가 미쳤지 했을땐 이미 돌이킬 수 없이 전재산 넘어간 때입니다.

여동생이 집주인과의 관계때문에 그 취소한다는 매수자에게 전화해서 전체적으로 상태 괜찮다고?

말해주게 생겼다고 엄청 열받아 합니다. 코메디에요

[헐]

전세들어있는 사람이 영업도 해줘야하나요 웃기다

[원글]

여동생이 직설적인 성격이라 왜 내탓을 하냐고 따지러 부동산에 갔더니
마침 그 사람이 와서 소리지르고 있더래요

너무 비쌀때 부추겨져서 당신들 땜에 산거 같다고.. 여동생 말로는
계약할 시기 아닌데 꼭지에 산거 같아 후회 막심인데 마침 하자가 있는거 같으니
그걸로 물고 늘어져 계약 취소하려는 거 같다고 하더군요
근데 중개사는 하자 이야기 못하고 계약은 성사시켜야하니 여동생 전세입자더러
하자 없고 전혀 문제없다는 증빙 해달라는 거구요

여동생이 그 자리에서 '그러니 왜 생각도 안하고 막 사셨어요. 기다리시면 될걸..'
중개사가 너무 얄미워서 일부러 말하고 나와 점검은 주인생각해서 받아줘야할거 같다고 짜증냅니다

[세입자가]

입을 함부로....놀렸네요. 중간에 깨자는것도 아니고 어차피 사면 고칠거 나오는것을.
뭣하러 하자를 일부러 말해주나요. 혹시 더 전세살이 하고파서 그런건가요.

어떤 할아버지 혼자사는데 가 봈더만 그 할아버지 집을 어수선하게 해놓고는 일부러 부동산업자에게 막 화를 내면서 시비를 붙이더이다...아이구 말도 못하고 그냥 나옸어요. 전세입자가 그리 곱지 못하게 구니 아무리 싸게 내놓아도 팔리지않고 고생하더이다.....

[아휴...]

중개사가 한건올리려고 무리했구먼요.
우리 시엄니말씀..부동산업자들 모조리 사기*,못된넘들이라고...ㅋㅋ 집값도 그치들이 다 올려놨다고..ㅋㅋ

[원글]

58.231.xxx.66

이 사람은 속여서 집 못팔아 환장한 집주인가요?
뭘 세입자가 입을 놀려요? 미친거 아닌가..

이런 시점에 사람 속여가며 집 팔겠다고 날뛰는 당신같은 인간땜에
저런 중개사가 날뛰는 거에요. 혹시 그 속여파는 중개사에요?

꼭지에서 다들 어떻게라도 지갑 닫으려는 시점에 멍청하게 남들 뛰어든다고
풍덩풍덩 덥석 물건 물어대는 사람 자체도 바보긴 하지만..

[ㅋ]

저도 그랬는데 요즘 부동산 시장이 날마다 뛰어서 안보고 매수한 분들 많을거에요..
잘 보여주지도 않아요..그리고 매물이 없으니 안보고 먼저 입금하는 사람이 임자였어요..

[그런데]

모든 문제는 매수자와 중개인때문이니 동생분 스트레스 받지 말라고 하세요~
부동산 중개업자들 정말 칼만 안들었지 강도 사기꾼들이에요..
말로 현혹하고 자기잘못은 덮거나 타인에게 전가

[그러게나 말입니다]

원글은 왜 저런다니...그럼 사람이 살고 있음에도 불편한건 빨리 집쥔에게 말해서 고치거나 햇어야죠.
그거 귀찮아서 안고치고 가만 있다가 사러온 사람에게 말전하는건 뭔대요.

[원글]

세입자 여동생은 하자를 논하지 않았어요
매수자가 왜 불이 안들어오냐 왜 바닥이 이러냐 이건 뭐 저건 뭐
물어봐서 답을했다고 합니다

그리고 중요한건 새 집주는 세입자가 문제있던 부분 다 말해줘야 하는거에요
언제 고쳐달라고 말해야할지 모르니까요. 이전 주인은 다 알고 있는 거구요

여기 아주 심뽀 더러운 집주 두어사람 보이네요. 자기들 집에서 약간 꺼리칙한거
속이려고 팔려고 그러셨어요? 말없이 빨리 처분하면 장땡?

팔고나서도 문제됩니다

[그리구요]

하자가 아니라 지금 시점에서 고장난게 아닌데 뭘 이전 주인한테 미리 고쳐요? ㅎ
이전에 고쳤던걸 말했다고 하던데. 그것도 상대가 질문하니..

별 거지같은 중개사들 농간 땜에 세입자로 집 보여준것만해도 귀찮은데
살다살다 별 일 다 보겠다고 하네요

억지로 어떻게든 꼭지에서 돈 더 받고 팔아치울 궁리하는 것들과

남들 말에 팔랑귀로 놀아나서 살때 참아야할때 구분 못하고 덥석 물어서 산 바보들
둘 다 문제죠.

[원글]

그 매수자가 후회하는게 역력한건, 지금 살때가 아닌데 아차....

이거였던거라고 동생은 봐요. 중개사도 그걸 눈치채고 악착같이 뭔가를 숨기고 갭투자 시킨거구요

솔직히 지금 불나방처럼 뛰어드는게 바보란거 중론인데 왜 자기 일에 책임도 못지고
저렇게 나중에 난리인지..

[허얼]

바본지
이닌지는 시간 지나야 아는거구요
세입자는 집만보여주고 가타부타 끼어들
이윤 없어요
그런데 저도 갭 투자할때 세입자분니ㅡ솔직하게
대답해주셔서 느낌이 좋아 사긴 했습니다
오래된 물건이라 돈들여 삭 고쳐 다시 내놓구요
세입자니 입 다물어라가ㅡ아니라
각자 포지션이라는게 있어
자기 자리에서 선을 넘지
않으면 책임질 일도 싫은 말 들을
일도 없다고 말해주고 싶네요
난리라고 집 값 꼭 떨어진다고
바보들이라 하는거도 우습구여
사는 사람더 지 계산ㅇ 있어 사는건데
비난할 이유도 웃을 이유도 없어요
그냥 세 끝남 전세금
받아 나가면 되는 포지션인겁니다

[어쨌든]

윗분 말씀대로 집주인이 한다는 점검인가 받고 뒤로
빠지는게 지금은 최선인 거 같네요.
하자없다는 증명인가 그런 거 써주면 안되요.
법적 책임이 따를 수 있는 건 절대.

[음ㅇ]

어쨌든 세입자가 나설 일은 아닌거 같은데
나서서 일을 틀어지게 했네요
투자가 좋게 되건 망하건 그 조차 세입자 몫도 아닌데
쓸데 없는 오지랖
그리고 갭투자니 뭐니 하며 책임을 지네 마네 할 일도 아니고
책임은 그 사람 돈으로 지는 건데 왜 세입자가 똑똑한체 하며 자기가 대단한일 한 양 언니한테 전하고 원글이는 집값 하락의 확신으로 이런 걸 쓰는지 이해 불가
망해도 그 사람 투자고 흥해도 그 사람 투자
뭐든 그에 재뿌리는 건 나쁜 심뽀

[여기]

부동산 중개업자분들 많아요...

[절대]

안 떨어져요. 집 안사면 거지 됩니다.

[원글]

ㄴ 윗분
혼자 거지 될 거 같아 무서워서 같이 망하자는 건가요?

절대 떨어져요. 지금 돌아다니다 걸려서 사는 분들 전재산 제대로 붙드세요.

--------------

그리고 세입자가 뭘 개입했다는 거에요? 말같지 않은 억지 부리는 진상 집주인지
거짓말 중개사인지 175.223.xxx.72
당신이나 양심껏 물건 팔아요. 오지랖은 당신같은 인간이 떠는 듯.

개인성 중개사 여기 되게 많네요 아줌마 중개사들... 그렇게 살지 좀 마요
호구 잡아 아주 작살을 내려고 여기저기 말같지 않은 호가나 부풀리면서 낚시 걸고
책임 안지고...

[원글]

여동생은 원래 아무것도 안했는데 지들 끼리 안달 복달 매수자가 취소하니
북치고 장구치고 설레발에 난리 난리

아마 뭔가를 알려줬어야했는데 말없이 슬적 속여서 팔았거나
지금 매매 안된지 좀 됐는데 빨리 사야한다고 거짓말한거 들통난거죠

저런것들은 혼좀 나봐야 해요. 아무것도 해주지 말라고 해야겠네요 여동생한테.

[말을]

해서 그런게아니라 집상태가 딱봐도 별로니까 꼬치꼬치 묻고 계약 깬거겠죠~ 그리고 물어보면 알려줘야지 별수잇나요~

[원글]

참고로 이 지역 이런식으로 계약 깨진게 벌써 두 번 더 있다는거 알아요

동네 아줌이 말해줬는데 지들끼리 쉬쉬하더라구요

그래놓고 떡하니 문 앞에 계약 얼마에 팔았다~ 고 써붙여 놨더라구요.
깨진 계약인거 아닌데... 말한 사람을 댈수도 없어서 가만 있었더니만
아주 가관인 사람들.

절대 중개사 가격이니 다른 말 믿지 마세요~

[핑계]

원글에서 매수자가 집상태에 대해 이것저것 캐물었다는데 세입자가 굳이 감출 것 있나요
아마도 다른분 의견처럼 작은 꼬투리라도 핑계삼아 취소하고 싶은것 같아요

[ㅋㅋ]

얘기는 지어내신 듯2222
집값이 여기서 더 오른다면 그야말로 폭등으로 갈테고 여기서 빠진다면 폭락이 올 듯요.
기로에 서 있어요.
여기서 멈추고 보합으로 가진 않을거에요.
폭등? 폭락? 둘중 하나

[지어냈다고]

단정적으로 말하시는 분들은 무슨 이유로
그러시는 건가요?

[나피디]

저도 지어낸 얘기처럼 들리는데요. 전 그 지역보다 덜 핫한 강북에서 살고 있는데요, 여기는 나온 매물이 없고요, 또 나오면 바로 팔려요. 완전히 매도자 우위에요. 그런데 우리동네만 그런가 하면 다른 지역도 매물이 별로 없고 집팔고 못사는 사람도 꽤 있거든요. 지금 정책이 매물이 나오기 어렵게 만들었지요. 그래서 전문가들은 내년에도 상당히 집값이 오를 거라고 보구요. 그리고 원글님지역은 투자용 오래된 아파트인데 갭투자한다는 사람들이 아파트 상태에 기대를 가지고 있다는 것도 참 이상하네요. 녹물이 나와도 그 입지와 미래를 보고하는건데 하자때문에 취소한다는게 이해가 안가요. 어쨌든 집값이 내린다면 전 대환영입니다.

[지어낸 얘기라니]

지금 집 여러채인 사람은 세금때문에
집을 더 살 이유도 없고 대출도 안되고
여태 집 못 샀던 사람은 지금까지도 못 샀는데
최근 단기간 폭등한 가격 받아줄 이유도 여력도 없어요.
매물 없다고 부르는대로 가격 쳐줄수 없으니
매물 잠김 어쩌고는 이유도 안됩니다.
가격이 맞아야 사죠.
어차피 여태도 대출이자 겁나 못 샀는데
미국 금리 몇 번이나 올리고도 더 올린다니
어부지리로 아무리 한은총재가 계속 동결로 용써 왔어도
이젠 대출금리 오르는게 기정사실입니다.
원글님 내용의 매수자는 중도금까지 냈다니
9.13대책 나오기 전 계약했을거고
지금 속 타서 계약 무를 핑계를 안될줄 알지만
대보는 거죠.
왜 지어낸 이야기라고들 몰고 가는지

[......]

쯧....무슨 생각으로 집값이 절대로 떨어진다고 장담하며 함부로 집을 사라마라 하는지 한숨이 다 나오네요.

집값이 떨어질지 오를지 확실히 아는 정도면 거의 신급인데 여기서 이런 글 쓰지 말고 경제 예측해서 얼른 큰 부자 되서 돈 쓰러다녀요.
아예 주식은 무슨 종목 사야 절대로 오르는지 얘기도 좀 해주구요.

에효

[,,,]

임대인은 좋은분이라 전세입자와 사이가 좋았다구요?
그 임대인의 집을 파는건데
집주인도 중개사한테 속아서 수수료 두배로 주겠다면서 내놓은거고, 그쵸?
집주인이 병신인갑네요 .
꼭 처분해야할 애물단지 매매계약을 어렵게 한 전세입자한테 관계가 틀어졌다는 사인만 주고는
중개사 뒤에 숨은건데 어째서 집주인은 좋은 사람이기만 한건지.
정말 아는만큼만 보인다고 하더니

[떼쓰는거죠]

약간이라도 싸게 잔금 치루려는거죠. 현주인이야 집값이 이렇게 올랐는데 이래저래 웃겠죠.
무슨 하자인지 몰라도 그렇게 몇백 하는 하자면 계약때 부동산에서 얘기를 했어야죠.
부동산도 보험드는데 부동산 보고 책임지라고 하세요.
세입자가 계약 후에 몰래 연락하면서 계약 잘 못했다고 한거 아니잖아요.

[떼쓰는거죠]

그래서 계약하고 자꾸 보여주는거 아니에요. 세입자가 아무말 안하는게 상책이에요.

[원글님]

화가 너무 많아보여요.
표현도 너무 거칠고 여동생당사자도 아닌데
왜이리 분노하고 열내는지 이해안감.

[여동생이]

아니라 본인이시죠?
오지랖떨다가 집주인한테 욕먹은게 억울해서?

[....]

보통 세입자들이 피해의식이랄까 이런게 많죠
꼬인 심사로 자기집 팔때는 절대 안할 언사들을 하는 사람들 많고

[...]

원글님 과하게 열을 내시네요
허허

[흠]

참고로 이 지역 이런식으로 계약 깨진게 벌써 두 번 더 있다는거 알아요

동네 아줌이 말해줬는데 지들끼리 쉬쉬하더라구요

그래놓고 떡하니 문 앞에 계약 얼마에 팔았다~ 고 써붙여 놨더라구요.
깨진 계약인거 아닌데... 말한 사람을 댈수도 없어서 가만 있었더니만
아주 가관인 사람들.

절대 중개사 가격이니 다른 말 믿지 마세요~
핑계


원글의 이 댓글 보면 동생이 아니라 본인 같네요
동생이랑 같은 아파트 사는게 아니라면 어찌 저걸 아나요
한동네 살아도 그 아파트 소식은 그 동네 부녀회 수준으로 참견하고 다녀야 아는 건데
아니면 부동산을 하거나
두건이나 틀어진 얘길 아는 거 보면
이 사람이야 말로 부동산 업자인가? 싶기도

[원글]

동생아니고 본인아니냐고 혼자 떼쓰는 118.176.xxx.44 ㅎㅎㅎ 이사람은
중개사거나 그런 집 팔려고 난리치는 집주 인가봐요?

그리고 얘기씨,

211.36.xxx.128

누구더러 이야기 지어냈다고 혼자 지어내나요?

좀 다녀보면서 혼자 들떠있는 맘이나 가라앉히길...

이 동네 나름 핫하고 지금 이 글 보면 내 얘기네 할 사람 있겠습니다.

집 값 또 가라앉는다고 하니 몸부림나게 싫은가요? 혼자 남 글에 대고 지어내고 어쩌고 북치고 장구치시네요

비양심들이 글 보고 뜨금해서 남한테 화내냐, 열내냐

[원글]

14.52.xxx.110 -- 흠

이사람은 아이피 바꿔가며 여러번 댓글 다시네..ㅎㅎ 다 알거든요?
뭘 그리도 집값 안떨어졌다고 화들짝해서 아이피까지 바꿔가며 여러번 달아요?

계약 두번 깨진 거 당연 있구요.. 지들끼리 쉬쉬했습니다 ! 이 사람이 증말...

참 이상한 사람들 많네.....;;;; 집값 얘기 나오니 아이피까지 바꿔가며 강변이네...

[..]

세입자는 빠지고 매도자와 매수자가 직접 와서 보고 결정하라하세요.
별웃기는 사람들이네.
하자가 누수나 치명적 균열 등 매매에 영향을 미치는거면 당연 고지사항입니다. 그외 소소한거는 해지사항안되요.
고쳐주면 그만인거구요

[ㅎㅎ]

아이피 바꿔가면서 뭘 달아요ㅎㅎㅎ
동생네 아파느 얘길 너무 잘 아는게 신기한데 그것 부터 알려주세요
그리고 전 집값이 오르나 안 오르나 솔직히 별 상관없고요
오히려 좀 떨어지면 하나 더 사야지 하고 현금들고 무리한 투자물건 던져지길 기다리는 사람이에요
저기 혹시 과하게 화를 낸다거나 다른 사람들을 막 오해하고 몰아치는 그런 성격이신건 아시는지.

[??]

원글님 좀 지나치게 그러시네요
댓글들 다 읽어봐도 세입자가 계약에 원인제공을 한듯 보여요

[아니]

이런일이 있을수도 있지
다들 지어낸 얘기로 몰고 가는 이유는 뭔가요???
82에서마져 이러니 진짜 집값 떨어지려나 봐요.
주식 객장에 애 업은 아줌마 나타나면 주식 끝물이라더니
원글 속 매수자처럼 안되려면
저도 집 매수해야 하는 입장이지만 보류해야겠네요.

[원글]

211.36.xxx.63

그렇게 지어낸 이야기라고 믿고 싶고 혼자 억측하고 싶음 그렇게 믿으세요 누가 뭐라나요 ㅎ

여동생과 같은 아파트에 삽니다. 솔직히 모를래야 모를수도 없고

집값 떨어질까봐 멀쩡한 이야기에 과민 반응 보이면서 열내는 사람들 많네요 ㅎ

집값 떨어지니 바늘 방석이신가...세입자 이야기인데 결국 기승전 집값 방어 ㅎㅎ

[원글]

흠 14.52.xxx.110

이 사람은 아무렇게 빨리 집 팔아치우려고 제정신이 아닌가봐요

뭔 남의 일에 저렇게 동을 대라니 못믿겠다는 둥, ㅎㅎㅎ

당신이 알면 뭐하려고요? 쫓아가서 매도하지 말고 허풍선이 가격이나 붙들고 같이 죽자고
말하려구요? 이미 매수자 후회 막심이라 이런 사태 벌어졌는데
인정 못하고 물고 늘어지긴..

참 별 인간이 다 있어요

[211.36님]

한달전 상황은 매도자들이 앉은 자리에서
집 거둬들이고 그랬지만
그 사이 9.13대책 9.21대책 나와
지금은 원글님 이야기 같은
상황입니다.
한달동안 집 보러 안 나가보셨다하니 말씀드립니다.

[1111]

맞아요 한달전 상황은 매도자들이 판깨고 배액배상해주며 계약파기했는데, 요새는 매수자가 계약금 포기하는 사례가 많나봐요. 오늘 부동산카페에서도 1억이나 포기한다는 글 봤네요 ㄷ ㄷ ㄷ .

[??]

쌈닭이 따로 없구만...

[..]

최근 동향을 생생하게 올려 주셔서 감사합니다^^

[흐르는강물]

동생분 괜히 억울하겠어요 그게 하자가 있든 없든 매수인이 계약깨고 싶어 트집잡는 이유로 밖에 안보여요 계약금 돌려받으려니 책임소재를 돌리려고 쇼하는 듯 해요
하자 있다는 말 안했어도 하자있다고 했을 판인데요

[원글]

집값을 꼭 뻥튀기 한걸로 유지해야하는 사연이 있나 보네요 ㅎㅎ

그리고 쌈닭 운운 아래 ㅎㅎ
집 몰래 팔아치울 궁리하는 일인들인지 참 열심히도 댓글 단다.. ㅎ

14.32.xxx.47)
175.117.xxx.148

[원글]

매수자 분들 정말 잘 생각하세요

이 지역 두 집이나 계약 철회당한거
쉬쉬쉬 하는거 다아는데

이 게시판에도 심뽀 고약한 집주들이 완전 쌍심지네요 ㅎ

왜요 국토부가 또 바보짓해서 자꾸 올려줘야 하는데 현실땜에 불안하세요?
하지만 어쩝니까. 그렇다고 억지 중개사에 억지 집주들이 저렇게 세입자에게 뒤집어 씌워가며
마케팅 요구해가며 때도 아니라 후회한느 사람에게 팔아치우는건 아니잖아요?

매수자는 정말 잘 생각해야해요. 덤벙덤벙 바보짓하다가 걸려들어서 아차 싶을땐 이미 전재산
넘어갔어요

[ㅎㅎ]

동생이랑 한동네 사세요?
다 안다는데 우린 다 모르잖아요
그런 동네가 어딘지.
한동네 살아서 그리 속속들이 아시는 거죠?

[ㅇㅇㅇㅇ]

원글님도 동생과 같은 아파트에 전세 사시는건가요?